So Sánh Chi Phí Lắp Cửa Chống Cháy Và Cửa Thường: Nên Đầu Tư Loại Nào?

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp các giải pháp về cửa và nội thất tại Saigondoor, chúng tôi thấu hiểu rằng việc lựa chọn một bộ cửa không chỉ đơn thuần là chọn lựa một vật dụng phân chia không gian. Đó là quyết định ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn, thẩm mỹ và giá trị của cả một công trình. Một trong những băn khoăn lớn nhất của khách hàng chính là sự chênh lệch chi phí giữa cửa chống cháy và cửa thông thường. Bài viết này sẽ thực hiện một phép so sánh chi phí lắp cửa chống cháy và cửa thường một cách toàn diện, giúp bạn có được góc nhìn chuyên sâu để đưa ra một quyết định đầu tư thông minh và đúng đắn nhất.

1. Tổng quan về cửa chống cháy và cửa thường

Để có cơ sở so sánh chi phí lắp cửa chống cháy và cửa thường, trước hết, chúng ta cần hiểu rõ bản chất và mục đích sử dụng của hai loại cửa này.

1.1. Cửa chống cháy

Tổng quan về cửa thép chống cháy 

Cửa thép chống cháy là một hệ thống cửa được thiết kế và chế tạo đặc biệt với mục đích chính là ngăn chặn sự lây lan của lửa và khói trong một khoảng thời gian nhất định khi có hỏa hoạn xảy ra.

• Cấu tạo: Cấu trúc của cửa chống cháy phức tạp hơn nhiều so với cửa thường. Khung và cánh cửa thường được làm từ thép tấm dày (từ 1.0mm - 1.5mm), bên trong là lõi vật liệu chống cháy đặc biệt như bông khoáng (rockwool) hoặc thạch cao chống cháy. Một bộ phận không thể thiếu là gioăng cao su (hay gioăng nở nhiệt) được gắn quanh khung bao, khi gặp nhiệt độ cao sẽ trương nở để bịt kín mọi khe hở, ngăn khói độc tràn qua. Phụ kiện đi kèm cũng là loại chuyên dụng, bao gồm bản lề chịu lực, khóa cửa chống cháy, và đặc biệt là tay co thủy lực giúp cửa luôn tự động đóng lại.
• Mục đích sử dụng: Vai trò cốt lõi của cửa chống cháy là bảo vệ tính mạng và tài sản, tạo ra một "vùng an toàn" và lối thoát hiểm quý giá cho người trong khu vực cháy.
• Tiêu chuẩn: Chất lượng của chúng được đo lường bằng các tiêu chuẩn PCCC nghiêm ngặt như EI60, EI90, EI120, tương ứng với khả năng ngăn lửa và khói trong 60, 90, và 120 phút.

1.2. Cửa thường

Tổng quan về cửa thường 

Cửa thường là loại cửa phổ biến được sử dụng với các chức năng cơ bản trong xây dựng.

• Cấu tạo: Chúng được làm từ các vật liệu phổ thông như gỗ công nghiệp (MDF, HDF), gỗ tự nhiên, thép mỏng, nhôm, kính thông thường. Cấu trúc bên trong thường là khung xương gỗ hoặc lõi giấy tổ ong, không có khả năng chịu nhiệt và ngăn lửa.
• Mục đích sử dụng: Chức năng chính là phân chia không gian, đảm bảo an ninh cơ bản, cách âm và mang lại giá trị thẩm mỹ cho công trình.

Xem thêm: 5+ Mẫu Cửa Thép Chống Cháy Sơn Tĩnh Điện Mang Lại Giải Pháp An Toàn Và Bền Đẹp

2. So sánh chi phí vật liệu cửa

So sánh chi phí vật liệu cửa chống cháy và cửa thường 

Đây là yếu tố tạo ra sự khác biệt lớn nhất trong tổng chi phí.

2.1. Chi phí vật liệu cửa chống cháy

Chi phí sản xuất cửa chống cháy cao hơn đáng kể do yêu cầu về vật liệu chuyên dụng và quy trình sản xuất phức tạp.

• Vật liệu đặc biệt: Thép tấm phải có độ dày tiêu chuẩn, lõi chống cháy như bông khoáng có tỷ trọng cao, gioăng nở nhiệt nhập khẩu, và các phụ kiện kim khí chuyên dụng đều có giá thành cao hơn vật liệu thông thường.
• Chi phí chứng nhận: Mỗi sản phẩm cửa chống cháy trước khi đưa ra thị trường đều phải trải qua quy trình kiểm định nghiêm ngặt của cơ quan PCCC, và chi phí cho việc kiểm định này cũng được tính vào giá cửa chống cháy.

Một tấm bông khoáng chống cháy tỷ trọng 100kg/m³ có giá cao hơn nhiều lần so với lõi giấy tổ ong. Một bộ khóa hoảng loạn (panic bar) chuyên dụng cho cửa thoát hiểm có thể đắt gấp 5-7 lần một bộ khóa tay gạt thông thường. Do đó, báo giá cửa chống cháy hoàn chỉnh thường cao hơn đáng kể.

2.2. Chi phí vật liệu cửa thường

Giá cửa thường thấp hơn do sử dụng vật liệu phổ thông và quy trình sản xuất hàng loạt, tối ưu hóa chi phí.

Vật liệu phổ thông: Gỗ công nghiệp MDF, ván HDF, thép mỏng, nhôm định hình thông thường đều có nguồn cung dồi dào và giá thành cạnh tranh.

Một bộ cửa gỗ công nghiệp phủ Melamine hoặc Laminate thông thường sẽ có giá thành thấp hơn nhiều so với một bộ cửa gỗ chống cháy có cùng kích thước nhưng lõi bên trong là tấm khoáng chống cháy.

2.3. Bảng so sánh giá trung bình tham khảo:

Loại cửa	Vật liệu chính	Giá thành trung bình (VNĐ/ m2)	Ghi chú
Cửa thép chống cháy EI60	Thép tấm 1.0mm, lõi bông khoáng	2.500.000 - 3.500.000	Đã bao gồm phụ kiện cơ bản
Cửa gỗ chống cháy EI60	Gỗ công nghiệp, lõi khoáng chống cháy	3.000.000 - 4.500.000	Bề mặt phủ Veneer, Laminate
Cửa thép vân gỗ (thường)	Thép mỏng 0.6-0.8mm, lõi giấy tổ ong	1.800.000 - 2.500.000	Không có khả năng chống cháy
Cửa gỗ công nghiệp (thường)	Gỗ MDF/HDF, lõi rỗng/giấy tổ ong	1.500.000 - 2.800.000	Tùy thuộc vào lớp phủ bề mặt

3. So sánh chi phí lắp đặt cửa

So sánh chi phí lắp đặt cửa thép chống cháy và cửa thường

So sánh chi phí lắp cửa chống cháy và cửa thường cũng là một yếu tố cần được xem xét kỹ lưỡng.

3.1. Lắp đặt cửa chống cháy

• Yêu cầu kỹ thuật cao: Việc lắp đặt cửa chống cháy đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối. Khung bao phải được gia cố chắc chắn vào tường, mọi khe hở giữa khung và tường phải được bịt kín bằng vữa hoặc foam chống cháy chuyên dụng. Cánh cửa phải được cân chỉnh để đảm bảo độ kín khít tối đa và tay co thủy lực phải hoạt động hoàn hảo để cửa luôn tự động đóng chặt.
• Đội ngũ chuyên môn: Chỉ những kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm về tiêu chuẩn PCCC mới có thể thực hiện công việc này.
• Thời gian và chi phí: Do quy trình phức tạp và yêu cầu kỹ thuật cao, thời gian và chi phí nhân công cho việc lắp đặt cửa chống cháy thường cao hơn so với cửa thường.

3.2. Lắp đặt cửa thường

• Quy trình đơn giản: Việc lắp đặt cửa thường không đòi hỏi các tiêu chuẩn khắt khe về độ kín khít chống cháy, quy trình chủ yếu tập trung vào việc đảm bảo cửa hoạt động trơn tru và thẩm mỹ.
• Chi phí và thời gian: Chi phí nhân công thấp hơn và thời gian thi công nhanh chóng hơn.

Xem thêm: Báo giá thi công cửa thép chống cháy TP Hồ Chí Minh

4. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến tổng chi phí

Các yếu tố khác ảnh hưởng đến tổng giá cả chi phí thi công lắp đặt cửa 

• Chi phí vận chuyển: Cửa chống cháy có trọng lượng nặng hơn đáng kể so với cửa thường, dẫn đến chi phí vận chuyển và bốc dỡ có thể cao hơn.
• Chi phí bảo trì, bảo dưỡng: Cả hai loại đều cần bảo dưỡng. Tuy nhiên, việc bảo trì cửa chống cháy cần được thực hiện định kỳ và nghiêm túc hơn, đặc biệt là kiểm tra hoạt động của tay co thủy lực, gioăng cao su và hệ thống khóa để đảm bảo cửa luôn ở trạng thái sẵn sàng hoạt động khi có sự cố.
• Chi phí pháp lý: Đối với các công trình bắt buộc, cửa chống cháy cần có hồ sơ kiểm định và nghiệm thu PCCC, đây là một khoản chi phí phát sinh mà cửa thường không có.

5. Lợi ích dài hạn và giá trị đầu tư: Bài toán vượt ngoài chi phí

Những lợi ích dài hạn và giá trị đầu tư cho cửa chống cháy

Khi so sánh chi phí lắp cửa chống cháy và cửa thường, nếu chỉ nhìn vào chi phí ban đầu, bạn sẽ bỏ lỡ giá trị cốt lõi và lợi ích lâu dài.

• An toàn PCCC là vô giá: Đây là lợi ích lớn nhất. Theo các thống kê về hỏa hoạn, phần lớn thương vong là do ngạt khói. Một bộ cửa ngăn cháy hoạt động hiệu quả sẽ cho bạn và gia đình thêm thời gian quý báu để thoát hiểm, giảm thiểu tối đa thiệt hại về người và của. Đây là một khoản đầu tư cho sự an toàn không thể đo đếm bằng tiền.
• Tuân thủ yêu cầu pháp lý: Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2022/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình, việc lắp đặt cửa chống cháy là yêu cầu bắt buộc tại các vị trí như lối thoát nạn, buồng thang bộ, gian phòng kỹ thuật, tầng hầm trong các công trình công cộng, nhà cao tầng, nhà xưởng... Việc không tuân thủ có thể dẫn đến các chế tài xử phạt nặng, thậm chí đình chỉ hoạt động.
• Lợi ích kinh tế khác: Việc trang bị đầy đủ hệ thống PCCC, bao gồm cửa chống cháy, có thể giúp bạn được giảm phí bảo hiểm cháy nổ. Đồng thời, một công trình đảm bảo an toàn cháy nổ sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường bất động sản.

Việc so sánh chi phí lắp cửa chống cháy và cửa thường không chỉ là vấn đề ngân sách mà còn là bài toán an toàn và tuân thủ pháp lý. Dù chi phí ban đầu cao hơn, cửa chống cháy là khoản đầu tư chiến lược, bảo vệ tính mạng và tài sản lâu dài. Tại Saigondoor, chúng tôi tin rằng lựa chọn đúng là lựa chọn phù hợp với mục đích sử dụng, tiêu chuẩn kỹ thuật và ngân sách dự án. Để được tư vấn giải pháp cửa phù hợp – từ cửa chống cháy, cửa thoát hiểm đến cửa thông dụng – với chi phí tối ưu, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của Saigondoor.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Công ty cổ phần tập đoàn SaigonDoor

• Địa chỉ: 92/20/5 Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam.
• Điện thoại: 0818.400.400
• Email: Sales.saigondoor@gmail.com
• Website: https://saigondoor.vn/
• Facebook: https://www.facebook.com/SaigonDoor/
• Youtube: https://www.youtube.com/@saigondoor