Cửa Thép Chống Cháy Văn Phòng Đạt Tiêu Chuẩn PCCC & Hướng Dẫn Từ A-Z

Với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh cửa tại Saigondoor, tôi hiểu rằng an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một trong những ưu tiên hàng đầu, đặc biệt đối với các tòa nhà văn phòng. Cửa thép chống cháy tòa nhà văn phòng không chỉ là một bộ phận của công trình mà còn là lá chắn quan trọng bảo vệ tính mạng, tài sản. An toàn phòng cháy chữa cháy là yếu tố sống còn trong mọi tòa nhà, đặc biệt là văn phòng - nơi tập trung đông người. Cửa thép chống cháy đóng vai trò then chốt trong việc ngăn chặn hỏa hoạn lan rộng, bảo vệ lối thoát hiểm. Bài viết này cung cấp cái nhìn toàn diện về cửa thép chống cháy cho văn phòng, từ cấu tạo đến tiêu chuẩn, quy trình thực hiện, giúp bạn đảm bảo an toàn tối đa.

1. Cửa thép chống cháy tòa nhà văn phòng là gì?

Cửa thép chống cháy tòa nhà văn phòng là loại cửa được thiết kế, chế tạo đặc biệt với khả năng chịu lửa, ngăn chặn sự lan truyền của khói, lửa trong một khoảng thời gian nhất định. Đây là một hạng mục không thể thiếu trong hệ thống PCCC của bất kỳ tòa nhà văn phòng nào, giúp đảm bảo an toàn cho con người, giảm thiểu thiệt hại về tài sản khi sự cố hỏa hoạn xảy ra.

1.1. Cấu tạo chi tiết của cửa thép chống cháy

Cấu tạo cửa thép chống cháy văn phòng

Cửa thép chống cháy được thiết kế đặc biệt nhiều lớp vật liệu để đảm bảo khả năng chịu nhiệt, ngăn khói, duy trì tính toàn vẹn cấu trúc khi hỏa hoạn. Cấu tạo chi tiết bao gồm:

• Lớp ngoài: Thường là hai tấm thép mạ kẽm hoặc thép không gỉ độ dày từ 0.7mm đến 1.2mm. Bề mặt thép được xử lý photphat hóa, tẩy dầu mỡ, gỉ sét, được phủ một lớp sơn tĩnh điện để tăng độ bền, khả năng chống han gỉ, tính thẩm mỹ. Thép tấm được làm phẳng hoặc dập tạo hình Pano, mang lại nhiều lựa chọn thiết kế phù hợp không gian nội thất từ hiện đại đến cổ điển.
• Lõi cửa: Phần lõi giữa hai tấm thép là vật liệu chống cháy, cách nhiệt. Các vật liệu phổ biến bao gồm Honeycomb paper (giấy tổ ong), tấm eron (Magie Oxit - MGO) kết hợp Rockwool (bông khoáng/bông thủy tinh). Lớp lõi này cách âm, cách nhiệt, tạo độ cứng cho cánh, quan trọng nhất là ngăn chặn, giảm bức xạ nhiệt từ đám cháy truyền qua. Ví dụ, bông khoáng chịu nhiệt độ cao, không bắt cháy, hệ số dẫn nhiệt thấp, giúp duy trì nhiệt độ ổn định ở mặt không tiếp xúc lửa.
• Khung xương cửa thép: Được làm bằng thép U, thép hộp nhằm tăng độ cứng, đảm bảo cánh cửa không bị cong vênh, biến dạng dưới tác động của nhiệt độ cao.
• Khung cửa: Được làm từ thép cán nguội, độ dày phổ biến từ 1.2mm đến 1.5mm (lên đến 2.0mm tùy yêu cầu). Khung cửa được thiết kế để chịu lực tốt, bám chắc vào tường, hạn chế tình trạng lỏng bản lề hay xệ cánh, giúp cửa đóng mở êm ái, dễ dàng.
• Ron cao su chống cháy (Joint chống cháy): Được gắn dọc theo chu vi cánh cửa hoặc khung bao. Khi nhiệt độ tăng cao do hỏa hoạn, ron này sẽ tự động trương nở, bịt kín toàn bộ khe hở giữa cánh, khung, ngăn chặn hiệu quả sự xâm nhập của khói, lửa.
• Phụ kiện: Bao gồm bản lề chịu lực, chịu nhiệt độ cao, khóa cửa chuyên dụng cho cửa chống cháy, tay co thủy lực (tay đẩy hơi) giúp cửa tự động đóng lại sau khi mở, tay nắm cửa. Ngoài ra, các phụ kiện lựa chọn thêm như: chốt cửa, chốt âm cho cửa đôi, mắt thần, chuông điện, kính cường lực chống cháy, thanh thoát hiểm đơn/đôi (panic bar), door sill (thanh chặn cửa phía dưới). Ví dụ, thanh thoát hiểm là một phụ kiện cực kỳ quan trọng cho cửa thoát hiểm, cho phép mở cửa nhanh chóng từ bên trong chỉ bằng một thao tác đẩy hoặc nhấn, ngay cả trong tình huống hoảng loạn.

Độ dày cánh cửa thường từ 45mm đến 50mm. Bề mặt cửa được sơn màu đa dạng hoặc tạo vân gỗ để phù hợp yêu cầu thẩm mỹ của tòa nhà văn phòng.

1.2. Chức năng và tầm quan trọng trong PCCC tòa nhà văn phòng

Chức năng và tầm quan trọng trong PCCC tòa nhà văn phòng

Trong hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) của một tòa nhà văn phòng hiện đại, cửa thép chống cháy đóng vai trò then chốt, không chỉ là một thành phần cấu trúc đơn thuần mà còn là tuyến phòng thủ quan trọng, bảo vệ tính mạng, tài sản. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi tiết về chức năng, tầm quan trọng của loại cửa đặc biệt này:

• Ngăn chặn sự lan truyền của lửa, khói độc: Đây là chức năng cốt lõi. Khi xảy ra hỏa hoạn, cửa thép chống cháy sẽ giới hạn đám cháy trong một khu vực nhất định, ngăn không cho lửa, đặc biệt là khói độc (nguyên nhân chính gây tử vong trong các vụ cháy) lan sang các khu vực khác của tòa nhà văn phòng.
• Tạo ra các khoang an toàn, bảo vệ lối thoát hiểm: Cửa chống cháy giúp hình thành các vùng/khoang an toàn, đặc biệt là các lối thoát hiểm như hành lang, cầu thang bộ. Điều này kéo dài thời gian quý báu cho người bên trong tòa nhà di tản đến nơi an toàn.
• Bảo vệ tài sản, dữ liệu quan trọng: Bằng cách ngăn chặn đám cháy, cửa thép chống cháy góp phần bảo vệ cơ sở vật chất, thiết bị văn phòng, tài liệu, dữ liệu quan trọng của các doanh nghiệp.
• Giảm thiểu thiệt hại về người, của: Việc hạn chế sự lan rộng của đám cháy, khói giúp giảm thiểu tối đa những tổn thất không đáng về người, tài sản.
• Tuân thủ quy định pháp luật về PCCC: Lắp đặt cửa thép chống cháy là một yêu cầu bắt buộc trong các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, PCCC hiện hành đối với các tòa nhà văn phòng. Việc tuân thủ giúp đảm bảo công trình được nghiệm thu PCCC, đi vào hoạt động hợp pháp.

2. Các loại cửa thép chống cháy phổ biến cho văn phòng

Cửa thép chống cháy sử dụng trong văn phòng được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, trong đó hai cách phân loại phổ biến nhất là dựa trên thời gian chống cháy, cấu trúc/kiểu dáng của cửa. Việc lựa chọn loại cửa phù hợp phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng khu vực trong văn phòng, các quy định PCCC hiện hành.

2.1. Phân loại theo thời gian chống cháy

Phân loại cửa thép chống cháy văn phòng theo thời gian chống cháy

Thời gian chống cháy của cửa được xác định bằng các thử nghiệm theo tiêu chuẩn, được ký hiệu bằng "EI", trong đó "E" (Integrity) là giới hạn về tính toàn vẹn (ngăn lửa, khói), "I" (Insulation) là giới hạn về khả năng cách nhiệt (ngăn nhiệt độ truyền qua).

• Cửa thép chống cháy EI60 (60 phút): Loại cửa này ngăn lửa, khói, nhiệt độ truyền qua trong ít nhất 60 phút. Thường được sử dụng cho các lối thoát hiểm, hành lang trong tòa nhà văn phòng, cửa phòng kỹ thuật nguy cơ cháy thấp.
• Cửa thép chống cháy EI70 (70 phút): Đây là một mức thời gian chống cháy cụ thể mà một số nhà sản xuất như Saigondoor cung cấp, đảm bảo khả năng chịu lửa, cách nhiệt trên 70 phút.
• Cửa thép chống cháy EI90 (90 phút): Chịu lửa, cách nhiệt trên 90 phút. Loại cửa này được áp dụng cho các khu vực yêu cầu an toàn cao hơn trong tòa nhà văn phòng, ví dụ như cửa vào các trục kỹ thuật chính, cửa ngăn giữa các khu vực công năng khác nhau hoặc nguy cơ cháy cao.
• Cửa thép chống cháy EI120 (120 phút): Đây là loại cửa chống cháy cao cấp, chịu lửa, cách nhiệt trên 120 phút. Chúng đảm bảo an toàn tối đa, thường được sử dụng cho các khu vực đặc biệt nguy hiểm hoặc yêu cầu bảo vệ cực cao như phòng server, kho lưu trữ tài liệu quan trọng, phòng điều khiển trung tâm trong tòa nhà văn phòng.

2.2. Phân loại theo cấu trúc và kiểu dáng

Phân loại cửa thép chống cháy văn phòng theo cấu trúc và kiểu dáng

Ngoài việc phân loại theo thời gian chống cháy, cửa thép chống cháy còn được phân loại dựa trên cấu trúc, kiểu dáng thiết kế. Sự đa dạng này cho phép lựa chọn loại cửa phù hợp từng vị trí, mục đích sử dụng khác nhau trong tòa nhà văn phòng. Dưới đây là một số loại cửa phổ biến:

• Cửa thép chống cháy đơn (1 cánh): Là loại cửa một cánh, phổ biến cho các phòng kỹ thuật, lối vào phụ, hoặc các lối thoát hiểm lưu lượng người qua lại không quá lớn trong tòa nhà văn phòng.
• Cửa thép chống cháy đôi (2 cánh): Gồm hai cánh cửa, sử dụng cho các lối thoát hiểm chính, hành lang rộng, sảnh chờ hoặc những nơi cần không gian di chuyển lớn hơn trong tòa nhà văn phòng. Cửa đôi là hai cánh mở bằng nhau hoặc một cánh to một cánh nhỏ (cánh mẹ con).
• Cửa thép chống cháy ô kính chống cháy: Loại cửa này gắn thêm ô kính được làm từ vật liệu kính cường lực chống cháy đặc biệt. Ô kính này vừa đảm bảo khả năng chống cháy theo tiêu chuẩn, vừa cho phép quan sát không gian bên kia cửa, rất hữu ích cho việc theo dõi tình hình khi sự cố. Chúng thường được dùng ở các hành lang, cửa ra vào khu vực chung, hoặc những vị trí cần tầm nhìn trong tòa nhà văn phòng.
• Cửa thép chống cháy vân gỗ: Để đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ ngày càng cao, cửa thép chống cháy được hoàn thiện bề mặt bằng lớp sơn tạo vân gỗ tinh xảo, mang lại vẻ đẹp sang trọng, ấm cúng như cửa gỗ tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tính năng an toàn PCCC. Đây là lựa chọn phổ biến cho không gian văn phòng hiện đại.

3. Các mẫu Cửa thép chống cháy tòa nhà văn phòng nổi bật tại Saigondoor

Tại Saigondoor, chúng tôi tự hào cung cấp đa dạng các mẫu cửa thép chống cháy tòa nhà văn phòng chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn PCCC, yêu cầu thẩm mỹ. Dưới đây là một số sản phẩm tiêu biểu bạn tham khảo:

• Cửa thép đôi chống cháy: Đây là giải pháp tối ưu cho các lối đi rộng, lối thoát hiểm chính trong tòa nhà văn phòng. Sản phẩm này thời gian chống cháy đa dạng (60, 70, 90, 120 phút), thiết kế đẹp, nhiều màu sắc, dùng làm cửa phòng ngủ, cửa phòng khách sạn, cửa đi thông phòng, cửa căn hộ, cửa văn phòng, cửa phòng karaoke, cửa thoát hiểm, cửa ngăn cháy. Cửa kháng ẩm cao, cách âm tốt, độ bền lên đến 25 năm, đặc biệt an toàn cho sức khỏe.

Cửa thép đôi chống cháy

• Cửa thép chống cháy đơn: Phù hợp cho các vị trí cửa thông phòng, cửa phòng kỹ thuật hoặc lối thoát hiểm phụ trong tòa nhà văn phòng. Sản phẩm này cũng các tùy chọn thời gian chống cháy (60, 70, 90, 120 phút), được sản xuất đạt tiêu chuẩn của Cục Cảnh Sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ (Bộ Công An), giấy chứng nhận kiểm định.

Cửa thép chống cháy đơn

• Cửa thép chống cháy TCC P1G2: Mẫu cửa này là một lựa chọn thiết kế cụ thể, mang lại sự an toàn, thẩm mỹ cho tòa nhà văn phòng.

Cửa thép chống cháy TCC P1G2

• Cửa thép chống cháy TCC P1G3: Một mẫu cửa thép chống cháy khác những đặc điểm riêng, phù hợp nhiều phong cách kiến trúc văn phòng.

Cửa thép chống cháy TCC P1G3

• Cửa thép chống cháy TCC P1G4: Tiếp tục là một lựa chọn đa dạng trong dòng sản phẩm cửa thép chống cháy của Saigondoor, đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ cho tòa nhà văn phòng.

Cửa thép chống cháy TCC P1G4

Tất cả các sản phẩm cửa thép chống cháy của Saigondoor đều được cấu tạo từ thép mạ kẽm, sơn tĩnh điện, lõi chống cháy Honeycomb paper hoặc tấm eron kết hợp Rockwool, cùng hệ thống ron cao su, phụ kiện đồng bộ, đảm bảo chất lượng, độ an toàn cao nhất.

Xem thêm: 4 Điều bạn nên biết về mẫu cửa thép chống cháy- an toàn của mọi nhà

4. Tiêu chuẩn và quy định PCCC áp dụng cho cửa thép chống cháy tòa nhà văn phòng

Việc lắp đặt, sử dụng cửa thép chống cháy trong các tòa nhà văn phòng phải tuân thủ một cách nghiêm ngặt các tiêu chuẩn, quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Điều này đảm bảo rằng cửa hoạt động hiệu quả trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, bảo vệ an toàn cho người, tài sản.

4.1. Các tiêu chuẩn và quy chuẩn Việt Nam liên quan

Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy

Để đảm bảo chất lượng, hiệu quả của cửa thép chống cháy trong công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại các tòa nhà văn phòng, việc tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật của Việt Nam là vô cùng quan trọng. Dưới đây là một số tiêu chuẩn, quy chuẩn chính liên quan:

• TCVN 9383:2012: Thử nghiệm khả năng chịu lửa – Bộ phận ngăn cháy. Tiêu chuẩn này quy định phương pháp thử nghiệm để xác định khả năng chịu lửa của các bộ phận ngăn cháy, bao gồm cả cửa chống cháy.
• QCVN 06:2022/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà, công trình. Đây là quy chuẩn quan trọng, quy định các yêu cầu chung về an toàn cháy, bao gồm yêu cầu về giới hạn chịu lửa của các bộ phận công trình, trong đó cửa ngăn cháy tại các vị trí như lối thoát nạn, buồng thang bộ, khoang ngăn cháy.
• TCVN 6160:1996: Phòng cháy chữa cháy - Nhà cao tầng - Yêu cầu thiết kế (và các phiên bản cập nhật nếu ). Tiêu chuẩn này cũng các quy định liên quan đến việc bố trí cửa thoát hiểm, cửa ngăn cháy trong các tòa nhà cao tầng, bao gồm tòa nhà văn phòng.

Các tiêu chuẩn này quy định rõ về cấu tạo, vật liệu, thời gian chịu lửa tối thiểu (ví dụ EI60, EI90), phương pháp thử nghiệm, các yêu cầu kỹ thuật khác đối với cửa thép chống cháy.

4.2. Quy định bắt buộc về lắp đặt và chứng nhận

Quy định bắt buộc về lắp đặt và chứng nhận cửa thép chống cháy văn phòng

Để đảm bảo hiệu quả ngăn cháy, an toàn cho người sử dụng, việc lắp đặt, chứng nhận cửa thép chống cháy trong các tòa nhà văn phòng phải tuân thủ các quy định bắt buộc sau:

• Vị trí lắp đặt: Cửa thép chống cháy phải được lắp đặt tại các vị trí theo yêu cầu của thiết kế PCCC đã được cơ quan Cảnh sát PCCC thẩm duyệt. Các vị trí thường bao gồm: lối ra thoát nạn của các tầng, cửa vào buồng thang bộ không nhiễm khói, cửa của các phòng kỹ thuật điện, phòng máy chủ, kho chứa vật liệu dễ cháy, cửa ngăn giữa các khoang cháy trong tòa nhà văn phòng.
• Chiều mở cửa: Cửa tại lối ra thoát nạn phải mở theo chiều thoát nạn từ trong nhà ra ngoài (đẩy ra). Có một số trường hợp ngoại lệ được quy định cụ thể trong QCVN 06:2022/BXD.
• Khả năng mở tự do: Cửa thoát nạn từ các hành lang tầng, không gian chung, tiền sảnh, buồng thang bộ phải đảm bảo mở được tự do từ bên trong mà không cần dùng chìa khóa, đặc biệt khi không có người thường xuyên làm việc tại đó. Thường sử dụng thanh thoát hiểm (panic bar) cho các trường hợp này.
• Giấy chứng nhận kiểm định PCCC: Tất cả các sản phẩm cửa thép chống cháy trước khi đưa vào lắp đặt tại tòa nhà văn phòng phải có giấy chứng nhận kiểm định phương tiện phòng cháy, chữa cháy do Cục Cảnh sát PCCC và Cứu nạn, cứu hộ hoặc các đơn vị được ủy quyền cấp. Giấy chứng nhận này xác nhận rằng sản phẩm đã đạt các yêu cầu về thời gian chống cháy theo tiêu chuẩn.
• Tem kiểm định PCCC: Trên mỗi bộ cửa thép chống cháy được lắp đặt phải dán tem kiểm định PCCC. Tem này ghi rõ các thông tin về nhà sản xuất, mức chịu lửa (ví dụ EI 60), tiêu chuẩn kiểm định, số lô, năm sản xuất. Đây là dấu hiệu quan trọng để nhận biết cửa đã qua kiểm định.

5. Quy trình lắp đặt cửa thép chống cháy đúng kỹ thuật cho văn phòng

Quy trình lắp đặt cửa thép chống cháy đúng kỹ thuật là yếu tố then chốt để đảm bảo cửa hoạt động hiệu quả, phát huy tối đa khả năng bảo vệ trong trường hợp hỏa hoạn tại tòa nhà văn phòng.

5.1. Chuẩn bị trước khi bắt đầu

Chuẩn bị trước khi bắt đầu lắp đặt cửa thép chống cháy văn phòng

Để đảm bảo quá trình lắp đặt cửa thép chống cháy diễn ra suôn sẻ, chính xác, đạt hiệu quả cao nhất, việc chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu là vô cùng quan trọng. Dưới đây là các bước chuẩn bị cần thiết:

• Kiểm tra kích thước ô tường, cửa: Đo đạc lại kích thước thực tế của ô chờ tường tại vị trí lắp đặt, so sánh với kích thước của bộ cửa thép chống cháy đã được sản xuất. Đảm bảo sự phù hợp, tính toán khe hở cần thiết cho việc lắp đặt, chèn vật liệu làm kín.
• Kiểm tra tình trạng cửa, phụ kiện: Kiểm tra kỹ lưỡng bộ cửa (khung, cánh) bị trầy xước, móp méo trong quá trình vận chuyển không. Đảm bảo đầy đủ các phụ kiện đi kèm như bản lề, gioăng cao su chống cháy, khóa, tay co thủy lực, ốc vít...
• Chuẩn bị dụng cụ lắp đặt: Tập hợp đầy đủ các dụng cụ cần thiết như máy khoan, máy cắt, búa, thước thủy (level), thước dây, súng bắn silicon/foam, dụng cụ bảo hộ lao động.
• Vệ sinh khu vực lắp đặt: Đảm bảo khu vực lắp đặt cửa thép chống cháy sạch sẽ, khô ráo, không vật cản để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, an toàn.

5.2. Các bước lắp đặt khung và cánh cửa

Các bước lắp đặt khung và cánh cửa cửa thép chống cháy văn phòng

Để đảm bảo cửa thép chống cháy hoạt động hiệu quả, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn PCCC, quy trình lắp đặt khung, cánh cửa cần được thực hiện một cách cẩn thận, chính xác theo các bước sau:

Định vị, lắp đặt khung cửa:

• Cẩn thận đưa khung cửa thép chống cháy vào vị trí ô tường đã được chuẩn bị sẵn.
• Sử dụng thước thủy (level) để căn chỉnh khung cửa sao cho đạt độ thẳng đứng, vuông góc, cân bằng tuyệt đối trên cả phương đứng, phương ngang. Bước này cực kỳ quan trọng, quyết định đến khả năng hoạt động ổn định, độ bền của cửa về sau.
• Sử dụng các dụng cụ hỗ trợ (nêm, ke...) để cố định tạm thời khung cửa vào ô tường, đảm bảo khung không bị xê dịch trong quá trình thi công tiếp theo.

Cố định chắc chắn khung cửa vào tường:

• Xác định vị trí các điểm neo trên khung cửa, tiến hành khoan lỗ trên khung, trên tường tại các vị trí đã đánh dấu.
• Sử dụng vít nở thép hoặc bu lông neo (loại, kích thước phù hợp kết cấu tường) để cố định chắc chắn khung cửa vào tường. Lưu ý số lượng, vị trí các điểm neo phải tuân thủ theo hướng dẫn của nhà sản xuất, đảm bảo khả năng chịu lực, độ ổn định của toàn bộ khung cửa.

Lắp đặt bản lề, treo cánh cửa:

• Lắp đặt các bản lề chuyên dụng cho cửa chống cháy vào khung cửa, cánh cửa theo đúng vị trí, kỹ thuật được hướng dẫn bởi nhà sản xuất. Sử dụng đúng loại ốc vít đi kèm để đảm bảo độ chắc chắn.
• Cẩn thận nâng, treo cánh cửa lên các bản lề đã được gắn trên khung. Đảm bảo các chốt bản lề khớp hoàn toàn, cánh cửa được giữ vững chắc.

Kiểm tra, căn chỉnh:

• Kiểm tra độ khít giữa cánh cửa, khung cửa khi đóng. Khe hở phải đều nhau, nằm trong giới hạn cho phép (thường là từ 3-5mm). Sử dụng thước đo để kiểm tra chính xác.
• Kiểm tra hoạt động đóng/mở của cửa, đảm bảo cửa đóng mở nhẹ nhàng, không bị kẹt, không tạo ra tiếng động lạ hoặc rung lắc.
• Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào (cửa bị lệch, khó đóng/mở...), tiến hành căn chỉnh lại bản lề hoặc vị trí khung cửa cho đến khi cửa hoạt động trơn tru, kín khít hoàn toàn.

5.3. Lắp đặt phụ kiện và hoàn thiện

Lắp đặt phụ kiện và hoàn thiện cửa thép chống cháy văn phòng

Sau khi đã hoàn thành việc lắp đặt khung, cánh cửa, bước tiếp theo là lắp đặt các phụ kiện, thực hiện các công đoạn hoàn thiện để đảm bảo cửa thép chống cháy hoạt động hiệu quả, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy. Dưới đây là các bước thực hiện:

• Lắp đặt gioăng cao su chống cháy: Gắn gioăng cao su chống cháy (intumescent strip) vào các rãnh đã được thiết kế sẵn trên khung hoặc cánh cửa thép chống cháy. Đảm bảo gioăng được lắp đặt liên tục, không bị đứt đoạn để tạo độ kín khít tối đa khi nhiệt độ cao.
• Lắp đặt khóa, tay nắm: Lắp đặt bộ khóa chống cháy, tay nắm cửa theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Kiểm tra hoạt động của khóa, đảm bảo dễ dàng thao tác.
• Lắp đặt thanh thoát hiểm: Đối với cửa thoát hiểm, lắp đặt thanh thoát hiểm (panic bar) theo đúng tiêu chuẩn, đảm bảo cửa mở nhanh chóng từ bên trong.
• Lắp đặt tay co thủy lực: Lắp đặt tay co thủy lực (door closer) để đảm bảo cửa thép chống cháy tự động đóng lại sau mỗi lần mở, duy trì trạng thái ngăn cháy. Điều chỉnh tốc độ đóng, lực đóng của tay co cho phù hợp.
• Làm kín khe hở giữa khung, tường: Sử dụng vữa chống cháy chuyên dụng hoặc keo foam chịu lửa (fire-rated foam sealant) để bơm, bịt kín hoàn toàn các khe hở còn lại giữa khung cửa, ô tường. Việc này rất quan trọng để ngăn khói, lửa lọt qua.
• Vệ sinh: Sau khi hoàn tất lắp đặt, vệ sinh sạch sẽ bề mặt cửa, khu vực xung quanh.

5.4. Kiểm tra và nghiệm thu sau lắp đặt

Kiểm tra và nghiệm thu sau lắp đặt cửa thép chống cháy văn phòng

Sau khi hoàn thành quá trình lắp đặt, hoàn thiện cửa thép chống cháy, việc tiến hành kiểm tra, nghiệm thu một cách kỹ lưỡng là bước cuối cùng, vô cùng quan trọng để đảm bảo rằng cửa hoạt động đúng chức năng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn an toàn PCCC, sẵn sàng bảo vệ tòa nhà văn phòng trong trường hợp xảy ra sự cố. Dưới đây là các bước kiểm tra, nghiệm thu cần thực hiện:

• Kiểm tra toàn bộ chức năng:
  • Kiểm tra lại hoạt động đóng/mở của cửa thép chống cháy nhiều lần, đảm bảo trơn tru, không bị kẹt.
  • Kiểm tra hoạt động của khóa, chốt, tay nắm, thanh thoát hiểm.
  • Kiểm tra tay co thủy lực đảm bảo cửa tự động đóng kín hoàn toàn, êm ái. Điều chỉnh lại nếu cần.
• Kiểm tra độ kín khít: Kiểm tra kỹ lưỡng độ kín khít của gioăng cao su chống cháy xung quanh chu vi cửa.
• Kiểm tra tem kiểm định: Đảm bảo tem kiểm định PCCC được dán đầy đủ, đúng vị trí trên cửa.
• Nghiệm thu PCCC: Phối hợp chủ đầu tư tòa nhà văn phòng, đơn vị tư vấn giám sát để mời cơ quan Cảnh sát PCCC tiến hành kiểm tra, nghiệm thu hạng mục cửa thép chống cháy theo quy định của pháp luật.

6. Bảo trì và kiểm tra định kỳ cửa thép chống cháy

Việc bảo trì, kiểm tra định kỳ cửa thép chống cháy là một phần không thể thiếu để đảm bảo chúng luôn ở trạng thái hoạt động tốt nhất, sẵn sàng thực hiện chức năng bảo vệ khi sự cố hỏa hoạn xảy ra tại tòa nhà văn phòng.

6.1. Tầm quan trọng của bảo trì thường xuyên

Tầm quan trọng của bảo trì thường xuyên

Để đảm bảo cửa thép chống cháy luôn trong trạng thái hoạt động tốt nhất, sẵn sàng bảo vệ tính mạng, tài sản trong trường hợp khẩn cấp, việc thực hiện bảo trì thường xuyên, định kỳ là vô cùng quan trọng. Dưới đây là những lý do chính giải thích tầm quan trọng của công tác này:

• Đảm bảo hiệu quả hoạt động: Cửa thép chống cháy chỉ phát huy tác dụng tối đa khi tất cả các bộ phận đều hoạt động đúng thiết kế. Bảo trì giúp phát hiện, khắc phục sớm các vấn đề, đảm bảo cửa luôn sẵn sàng ngăn lửa, khói.
• Kéo dài tuổi thọ: Việc kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ giúp kéo dài tuổi thọ của cửa chống cháy, các phụ kiện đi kèm, tiết kiệm chi phí thay thế.
• Phát hiện sớm hư hỏng: Quá trình bảo trì giúp phát hiện các dấu hiệu hư hỏng tiềm ẩn (ví dụ: gioăng bị lão hóa, bản lề bị lỏng, tay co chảy dầu) để biện pháp sửa chữa hoặc thay thế kịp thời.
• Tuân thủ quy định PCCC: Nhiều quy định về PCCC yêu cầu các hệ thống, thiết bị PCCC, bao gồm cả cửa thép chống cháy, phải được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ. Việc này đảm bảo tòa nhà văn phòng luôn tuân thủ pháp luật.

6.2. Hướng dẫn kiểm tra các bộ phận chính

Hướng dẫn kiểm tra các bộ phận chính

Để đảm bảo cửa thép chống cháy luôn trong tình trạng hoạt động tốt, sẵn sàng bảo vệ an toàn cho tòa nhà văn phòng, việc kiểm tra định kỳ các bộ phận chính là vô cùng quan trọng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết các bước kiểm tra:

• Kiểm tra trực quan tình trạng chung:
  • Cánh và khung cửa: Quan sát xem bị móp méo, cong vênh, biến dạng do va đập hoặc các yếu tố khác không. Kiểm tra bề mặt sơn tĩnh điện hoặc lớp vân gỗ bị trầy xước, bong tróc, gỉ sét không. 
  • Ví dụ: Nếu phát hiện vết gỉ sét trên bề mặt thép, cần xử lý ngay để tránh lan rộng, ảnh hưởng đến kết cấu, khả năng chịu lực của cửa.
• Kiểm tra bản lề: Đảm bảo bản lề không bị lỏng, các vít cố định còn chắc chắn. Kiểm tra hoạt động của bản lề khi mở/đóng cửa, xem bị kẹt, phát ra tiếng kêu lạ hay không. Bôi trơn định kỳ các khớp bản lề bằng dầu mỡ chuyên dụng để đảm bảo hoạt động trơn tru.
• Kiểm tra khóa, tay nắm, thanh thoát hiểm (panic bar): Thử hoạt động của khóa, đảm bảo chốt khóa di chuyển dễ dàng, ăn khớp chính xác. Kiểm tra tay nắm bị lỏng lẻo hay không. Đối với thanh thoát hiểm, thử thao tác đẩy/nhấn, đảm bảo cửa mở ra ngay lập tức, nhẹ nhàng. Ví dụ: Trong một tòa nhà văn phòng, thanh thoát hiểm bị kẹt gây nguy hiểm nghiêm trọng khi cần sơ tán khẩn cấp.
• Kiểm tra gioăng cao su chống cháy (intumescent seals): Quan sát kỹ xem gioăng bị rách, nứt, chai cứng, biến dạng hoặc bong tróc khỏi vị trí lắp đặt không. Đảm bảo gioăng vẫn còn độ đàn hồi tốt để trương nở, bịt kín khe hở khi nhiệt độ tăng cao. Ví dụ: Gioăng bị chai cứng sẽ mất khả năng trương nở, làm giảm đáng kể hiệu quả ngăn khói của cửa chống cháy.
• Kiểm tra tay co thủy lực (tay đẩy hơi): Quan sát xem tay co bị chảy dầu không (dấu hiệu hỏng hóc bên trong). Kiểm tra hoạt động của tay co: cửa phải tự động đóng lại hoàn toàn vào khung sau khi mở, tốc độ đóng phải đều, êm ái, không bị đóng sầm quá mạnh hoặc quá chậm. Điều chỉnh tốc độ đóng cửa nếu cần thiết theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Ví dụ: Tay co thủy lực bị hỏng khiến cửa không tự đóng lại sẽ vô hiệu hóa chức năng ngăn cháy lan của cửa.

6.3. Xử lý các vấn đề thường gặp

Xử lý các vấn đề thường gặp cửa thép chống cháy văn phòng

Trong quá trình sử dụng cửa thép chống cháy tại các tòa nhà văn phòng, phát sinh một số vấn đề thường gặp. Dưới đây là hướng dẫn xử lý nhanh các tình huống này để đảm bảo cửa luôn hoạt động hiệu quả, an toàn:

• Cửa bị kẹt hoặc khó mở/đóng:
  • Nguyên nhân: Do bản lề bị xệ, lỏng; khung cửa bị biến dạng; có vật cản ở khe cửa; sàn nhà bị phồng rộp chèn vào cánh cửa.
  • Xử lý: Kiểm tra, siết chặt lại bản lề, căn chỉnh lại khung cửa, loại bỏ vật cản. Nếu vấn đề phức tạp, cần liên hệ đơn vị chuyên môn.
• Gioăng chống cháy bị hỏng (rách, nứt, chai cứng, bong tróc): Cần phải thay thế gioăng chống cháy mới ngay lập tức. Sử dụng loại gioăng tương thích, đảm bảo chất lượng để duy trì khả năng ngăn khói, lửa của cửa thép chống cháy.
• Tay co thủy lực bị chảy dầu hoặc không hoạt động đúng cách: Tay co thủy lực bị chảy dầu thường không thể sửa chữa mà cần phải thay thế mới. Nếu tay co chỉ hoạt động không đúng tốc độ, thử điều chỉnh các van tốc độ.
• Khóa hoặc thanh thoát hiểm bị kẹt, hỏng: Tùy mức độ hư hỏng sửa chữa (bôi trơn, thay thế bộ phận nhỏ) hoặc cần thay thế toàn bộ cụm khóa/thanh thoát hiểm để đảm bảo chức năng an toàn, thoát hiểm của cửa chống cháy.
• Lớp sơn/vân gỗ bị trầy xước, bong tróc, gỉ sét: Đối với các vết trầy xước nhỏ, dùng sơn dặm chuyên dụng. Nếu bong tróc lớn hoặc dấu hiệu gỉ sét, cần làm sạch bề mặt, sơn lại lớp mới để bảo vệ lớp thép bên trong, duy trì thẩm mỹ cho cửa thép chống cháy tòa nhà văn phòng.

Việc kiểm tra, bảo trì nên được thực hiện định kỳ, ít nhất 6 tháng một lần hoặc theo khuyến cáo của nhà sản xuất, quy định PCCC của tòa nhà văn phòng.

7. Lựa chọn nhà cung cấp và đánh giá chất lượng

Việc lựa chọn nhà cung cấp uy tín, đánh giá đúng chất lượng sản phẩm là bước đầu tiên, quan trọng nhất để đảm bảo bạn có được hệ thống cửa thép chống cháy tòa nhà văn phòng hiệu quả.

7.1. Tiêu chí lựa chọn nhà cung cấp uy tín

Tiêu chí lựa chọn nhà cung cấp uy tín

Việc lựa chọn nhà cung cấp cửa thép chống cháy uy tín là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn, hiệu quả phòng cháy chữa cháy của tòa nhà văn phòng. Để đưa ra lựa chọn đúng đắn, hãy cân nhắc kỹ lưỡng các tiêu chí sau:

• Kinh nghiệm, uy tín: Ưu tiên các đơn vị nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất, cung cấp, lắp đặt cửa chống cháy. Tìm hiểu về các dự án họ đã thực hiện, đặc biệt là các dự án tòa nhà văn phòng tương tự. Saigondoor hơn 10 năm kinh nghiệm là một ví dụ.
• Chứng nhận kiểm định PCCC: Đây là yếu tố bắt buộc. Nhà cung cấp phải cam kết, cung cấp được đầy đủ giấy tờ chứng nhận kiểm định PCCC cho sản phẩm cửa thép chống cháy do cơ quan Cảnh sát PCCC có thẩm quyền cấp.
• Cam kết chất lượng vật liệu, cấu tạo: Yêu cầu nhà cung cấp minh bạch về nguồn gốc, chất lượng vật liệu sử dụng (thép, vật liệu chống cháy lõi, sơn tĩnh điện, phụ kiện), đảm bảo cấu tạo cửa theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật đã công bố.
• Năng lực sản xuất, kỹ thuật: Tìm hiểu về nhà xưởng, quy trình sản xuất của nhà cung cấp. Đội ngũ kỹ thuật lắp đặt phải chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, kinh nghiệm thi công cửa thép chống cháy cho văn phòng.
• Chính sách bảo hành, bảo trì: Chính sách bảo hành sản phẩm phải rõ ràng, chi tiết, đáng tin cậy. Hỏi rõ về dịch vụ bảo trì sau lắp đặt.
• Giá cả cạnh tranh, minh bạch: Yêu cầu báo giá chi tiết, rõ ràng các hạng mục. So sánh giá giữa các nhà cung cấp nhưng không nên đặt nặng yếu tố giá rẻ mà bỏ qua chất lượng, uy tín.
• Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ: Nhà cung cấp tốt sẽ có đội ngũ tư vấn am hiểu sản phẩm, sẵn sàng giải đáp thắc mắc, hỗ trợ bạn lựa chọn giải pháp cửa thép chống cháy phù hợp nhất nhu cầu, đặc thù của tòa nhà văn phòng.

7.2. Cách kiểm tra chất lượng sản phẩm tại chỗ

Cách kiểm tra chất lượng sản phẩm tại chỗ

Để đảm bảo bạn nhận được sản phẩm cửa thép chống cháy chất lượng, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn, bạn tự mình thực hiện một số bước kiểm tra trực tiếp tại chỗ khi nhận hàng hoặc tham quan showroom của nhà cung cấp. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:

• Kiểm tra giấy tờ: Yêu cầu xem bản gốc hoặc bản sao công chứng giấy chứng nhận kiểm định PCCC cho lô hàng/sản phẩm bạn định mua. Kiểm tra tem kiểm định được dán trên cửa, đối chiếu thông tin trên tem với giấy chứng nhận.
• Kiểm tra độ dày thép: Đối chiếu độ dày thép của khung, cánh cửa thông số kỹ thuật mà nhà cung cấp đã công bố. Sử dụng thước kẹp chuyên dụng nếu cần.
• Kiểm tra chất lượng hoàn thiện bề mặt:
  • Mối hàn: Các mối hàn trên khung, cánh cửa phải kín, chắc chắn, được xử lý phẳng mịn trước khi sơn.
  • Lớp sơn tĩnh điện: Bề mặt sơn phải đều màu, bóng đẹp, không bị sần sùi, bong tróc hay vết chảy sơn. Lớp sơn phải bám chắc vào bề mặt thép.
• Kiểm tra độ chắc chắn của bản lề, phụ kiện: Bản lề phải cứng cáp, không lỏng lẻo. Các phụ kiện khác như khóa, tay nắm phải hoạt động trơn tru.
• Hỏi rõ về vật liệu chống cháy lõi cửa: Yêu cầu nhà cung cấp cung cấp thông tin chi tiết về loại vật liệu chống cháy được sử dụng bên trong lõi cửa (ví dụ: Honeycomb paper, Rockwool, MGO), các chứng nhận liên quan đến vật liệu đó nếu có.
• Kiểm tra gioăng chống cháy: Gioăng phải được lắp đặt đều, kín khít, không bị đứt đoạn.

7.3. Yếu tố ảnh hưởng đến báo giá cửa thép chống cháy

Yếu tố ảnh hưởng đến báo giá cửa thép chống cháy

Giá thành của cửa thép chống cháy cho các tòa nhà văn phòng biến động đáng kể tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc nắm rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan, chi tiết hơn về cấu trúc giá, từ đó đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp nhất ngân sách, yêu cầu cụ thể của dự án. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá cửa thép chống cháy:

• Thời gian chống cháy (EI): Cửa thời gian chống cháy càng cao (ví dụ EI90, EI120) thì giá thành càng cao hơn so với cửa EI60, do yêu cầu về vật liệu, cấu tạo phức tạp hơn.
• Kích thước cửa: Cửa kích thước lớn hơn, hoặc kích thước phi tiêu chuẩn thường đơn giá m² cao hơn do tốn nhiều vật liệu, công sản xuất hơn.
• Cấu tạo cửa:
  • Cửa đơn, cửa đôi: Cửa thép chống cháy đôi thường giá cao hơn cửa đơn cùng kích thước, thời gian chống cháy.
  • Cửa ô kính chống cháy: Phần kính chống cháy là một vật liệu đặc biệt, đắt tiền, do đó cửa ô kính sẽ giá cao hơn.
  • Các yêu cầu đặc biệt khác: Ví dụ cửa cấu tạo phức tạp, nhiều pano dập nổi, hoặc các yêu cầu kỹ thuật riêng.
• Loại vật liệu thép, vật liệu chống cháy bên trong: Chất lượng, độ dày của thép, loại vật liệu chống cháy (Rockwool, MGO thường đắt hơn Honeycomb paper) sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá.
• Loại phụ kiện đi kèm:
  • Khóa: Khóa thường, khóa tay gạt, khóa phân thể, khóa cho thanh thoát hiểm giá khác nhau.
  • Tay co thủy lực: Loại thường, loại tốt, loại chức năng giữ cửa.
  • Thanh thoát hiểm: Loại đơn, loại đôi.
  • Các phụ kiện khác như doorsill, mắt thần...
• Đơn vị cung cấp, chính sách giá: Mỗi nhà cung cấp chính sách giá, chiết khấu khác nhau.
• Yêu cầu về thẩm mỹ: Cửa thép chống cháy sơn vân gỗ hoặc sơn màu sắc đặc biệt theo yêu cầu thường giá cao hơn cửa sơn màu tiêu chuẩn.
• Chi phí vận chuyển, lắp đặt: Tùy thuộc vào địa điểm công trình, độ phức tạp của việc lắp đặt.

Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn cái nhìn tổng quan hơn khi nhận báo giá cửa thép chống cháy cho văn phòng, đưa ra lựa chọn phù hợp ngân sách, yêu cầu.

8. Ứng dụng thực tế trong tòa nhà văn phòng

Cửa thép chống cháy đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ tính mạng, tài sản, là một giải pháp an toàn không thể thiếu, được ứng dụng rộng rãi tại nhiều vị trí khác nhau trong các tòa nhà văn phòng hiện đại, góp phần đảm bảo an toàn PCCC cho toàn bộ công trình.

8.1. Vị trí lắp đặt cửa thép chống cháy phổ biến

Vị trí lắp đặt cửa thép chống cháy phổ biến

Để đảm bảo an toàn PCCC một cách tối ưu, cửa thép chống cháy được bố trí một cách chiến lược tại nhiều vị trí khác nhau trong tòa nhà văn phòng. Dưới đây là danh sách các vị trí lắp đặt phổ biến, thiết yếu nhất:

• Cửa lối thoát hiểm trên các tầng: Đây là vị trí quan trọng nhất, đảm bảo lối thoát an toàn cho nhân viên khi sự cố. Các cửa này thường dẫn ra hành lang thoát nạn hoặc trực tiếp ra cầu thang bộ thoát hiểm.
• Cửa buồng thang bộ (cầu thang thoát hiểm): Cửa ngăn giữa sảnh tầng hoặc hành lang với buồng thang bộ phải là cửa chống cháy để đảm bảo buồng thang không bị nhiễm khói, lửa, tạo thành một trục thoát nạn an toàn theo chiều dọc tòa nhà.
• Cửa các phòng kỹ thuật:
  • Phòng máy chủ (server room): Nơi chứa đựng dữ liệu quan trọng, cần được bảo vệ nghiêm ngặt.
  • Phòng điện (M&E room, switchboard room): Nơi nguy cơ cháy nổ cao do thiết bị điện.
  • Phòng bơm PCCC, phòng máy phát điện dự phòng.
  • Phòng kho chứa vật tư, tài liệu dễ cháy.
• Cửa ngăn cháy giữa các khu vực (khoang ngăn cháy): Trong các tòa nhà văn phòng diện tích lớn, cửa thép chống cháy được dùng để chia tòa nhà thành các khoang ngăn cháy nhỏ hơn, hạn chế sự lan rộng của đám cháy. Ví dụ, cửa ngăn giữa khu vực văn phòng khu vực công năng khác như trung tâm thương mại, nhà hàng ở các tầng dưới.
• Cửa ra vào các tầng hầm: Tầng hầm thường là nơi để xe hoặc chứa các thiết bị kỹ thuật, cũng là nơi nguy cơ cháy, do đó cửa kết nối tầng hầm các tầng trên hoặc lối thoát hiểm từ tầng hầm cần là cửa chống cháy.
• Cửa phòng họp, phòng hội nghị lớn: Đôi khi, các phòng này cũng yêu cầu cửa chống cháy để đảm bảo an toàn cho số lượng lớn người tập trung.

8.2. Lợi ích cụ thể khi trang bị cửa thép chống cháy đạt chuẩn

Lợi ích cụ thể khi trang bị cửa thép chống cháy đạt chuẩn

Việc đầu tư vào hệ thống cửa thép chống cháy đạt chuẩn cho tòa nhà văn phòng không chỉ là tuân thủ quy định pháp luật mà còn mang lại những lợi ích vô cùng thiết thực, to lớn, góp phần bảo vệ sự an toàn, phát triển bền vững cho toàn bộ công trình. Dưới đây là những lợi ích cụ thể:

• Đảm bảo an toàn tính mạng tối đa: Đây là lợi ích quan trọng nhất. Cửa chống cháy giúp bảo vệ tính mạng cho hàng trăm, thậm chí hàng nghìn nhân viên, khách đến làm việc tại tòa nhà văn phòng bằng cách tạo ra thời gian vàng để họ thoát nạn an toàn.
• Giảm thiểu thiệt hại tài sản đáng kể: Bằng cách ngăn chặn hoặc làm chậm sự lan truyền của lửa, khói, cửa thép chống cháy giúp bảo vệ cơ sở vật chất, trang thiết bị đắt tiền, hồ sơ, dữ liệu quan trọng của các doanh nghiệp thuê văn phòng, từ đó giảm thiểu thiệt hại kinh tế do hỏa hoạn gây ra.
• Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về PCCC: Lắp đặt cửa chống cháy đúng tiêu chuẩn là yêu cầu bắt buộc. Việc này giúp tòa nhà văn phòng tránh được các rủi ro pháp lý như bị xử phạt vi phạm hành chính, đình chỉ hoạt động, hoặc thậm chí là truy cứu trách nhiệm hình sự nếu xảy ra sự cố nghiêm trọng.
• Nâng cao uy tín, hình ảnh chuyên nghiệp: Một tòa nhà văn phòng được trang bị đầy đủ các giải pháp an toàn PCCC, bao gồm cửa thép chống cháy chất lượng, sẽ tạo dựng được uy tín, hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt khách thuê, đối tác. Điều này cũng góp phần tăng giá trị cho tòa nhà.
• Tạo tâm lý an tâm cho người làm việc, khách hàng: Khi biết rằng nơi làm việc của mình được bảo vệ bởi các biện pháp an toàn PCCC hiệu quả, nhân viên sẽ cảm thấy an tâm hơn để tập trung vào công việc. Khách hàng, đối tác đến làm việc cũng sẽ ấn tượng tốt về sự chu đáo, trách nhiệm của ban quản lý tòa nhà.
• Giảm phí bảo hiểm: Một số công ty bảo hiểm xem xét giảm phí bảo hiểm cháy nổ cho các công trình hệ thống PCCC tốt, bao gồm cả việc sử dụng cửa thép chống cháy đạt chuẩn.

Xem thêm: Tại sao nên sử dụng hệ thống cửa thép chống cháy?

9. Câu hỏi thường gặp

Câu hỏi thường gặp về cửa thép chống cháy văn phòng

Để giúp bạn hiểu rõ hơn về cửa thép chống cháy, đưa ra quyết định lựa chọn phù hợp nhất, chúng tôi xin tổng hợp, giải đáp những câu hỏi thường gặp nhất liên quan đến sản phẩm này trong môi trường tòa nhà văn phòng:

• Cửa thép chống cháy có cần kiểm định định kỳ không? Theo quy định hiện hành, cửa thép chống cháy là sản phẩm phải được kiểm định PCCC trước khi đưa vào sử dụng, lắp đặt tại công trình. Việc kiểm định này do cơ quan Cảnh sát PCCC thực hiện, cấp giấy chứng nhận. Sau khi lắp đặt, việc kiểm tra, bảo trì định kỳ là cần thiết để đảm bảo cửa luôn hoạt động tốt, tuy nhiên không quy định cụ thể về việc phải "kiểm định lại" định kỳ như một số thiết bị PCCC khác (ví dụ bình chữa cháy). Thay vào đó, cần tuân thủ lịch bảo trì, bảo dưỡng của nhà sản xuất, quy định nội bộ của tòa nhà văn phòng.
• Thời gian bảo hành thông thường cho cửa thép chống cháy là bao lâu? Thời gian bảo hành cho cửa thép chống cháy thường phụ thuộc vào nhà sản xuất, nhà cung cấp, phổ biến là từ 12 đến 24 tháng. Bạn nên hỏi rõ về điều kiện, phạm vi bảo hành khi mua sản phẩm.
• Có thể tự lắp đặt cửa thép chống cháy được không? Về mặt kỹ thuật, nếu đủ dụng cụ, kiến thức, bạn tự lắp đặt. Tuy nhiên, việc lắp đặt cửa thép chống cháy đòi hỏi độ chính xác cao, tuân thủ đúng kỹ thuật để đảm bảo khả năng chống cháy. Lắp đặt sai cách làm giảm hoặc mất hoàn toàn tác dụng của cửa. Do đó, khuyến nghị nên sử dụng dịch vụ lắp đặt của các đơn vị chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, đặc biệt là các công trình yêu cầu nghiệm thu PCCC như tòa nhà văn phòng.
• Làm sao để phân biệt cửa thép chống cháy thật và giả?
  • Yêu cầu xem giấy chứng nhận kiểm định PCCC, tem kiểm định dán trên cửa. Tem thật thường có mã QR hoặc các dấu hiệu nhận biết riêng của cơ quan kiểm định.
  • Kiểm tra cấu tạo, độ dày thép, chất lượng vật liệu đúng như nhà sản xuất uy tín công bố không.
  • Cửa giả thường giá rẻ bất thường, vật liệu kém chất lượng, mối hàn sơ sài, lớp sơn dễ bong tróc.
  • Mua hàng từ các nhà cung cấp uy tín, thương hiệu như Saigondoor là cách tốt nhất để tránh mua phải hàng giả, hàng kém chất lượng.
• Chi phí bảo trì cửa thép chống cháy có đắt không? Chi phí bảo trì cửa thép chống cháy thường không quá đắt đỏ nếu được thực hiện định kỳ, đúng cách. Các công việc bảo trì chủ yếu là kiểm tra, vệ sinh, bôi trơn bản lề, tay co, điều chỉnh nếu cần. Chi phí chỉ phát sinh đáng kể nếu phải thay thế phụ kiện bị hỏng nặng hoặc thay thế toàn bộ cửa do hết niên hạn sử dụng hoặc hư hỏng nghiêm trọng. So với lợi ích an toàn mà nó mang lại, chi phí bảo trì là hoàn toàn hợp lý.
• Cửa thép chống cháy có cách âm tốt không? Nhờ cấu tạo nhiều lớp với vật liệu lõi là bông khoáng (Rockwool) hoặc Honeycomb paper, cửa thép chống cháy cũng cách âm khá tốt, góp phần tạo không gian yên tĩnh hơn cho văn phòng. Mức độ cách âm cụ thể sẽ phụ thuộc vào độ dày cửa, loại vật liệu lõi, độ kín khít khi lắp đặt.

Cửa thép chống cháy tòa nhà văn phòng là một khoản đầu tư thiết yếu, không thể xem nhẹ cho sự an toàn của mọi người, tài sản trong môi trường làm việc. Việc nắm vững cấu tạo, các tiêu chuẩn, quy định PCCC liên quan là điều kiện tiên quyết để bạn lựa chọn được sản phẩm cửa chống cháy phù hợp, chất lượng.

Hãy hợp tác với các nhà cung cấp uy tín, có kinh nghiệm như Saigondoor để nhận được những sản phẩm cửa thép chống cháy, dịch vụ lắp đặt, bảo trì chất lượng cao nhất. Để được tư vấn chi tiết hơn về các giải pháp cửa thép chống cháy tòa nhà văn phòng, nhận báo giá ưu đãi, mời bạn liên hệ với Saigondoor qua hotline hoặc đến trực tiếp hệ thống showroom của chúng tôi. Saigondoor cam kết mang đến những sản phẩm chất lượng, dịch vụ chuyên nghiệp, đồng hành cùng sự an toàn của công trình bạn.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Công ty cổ phần tập đoàn SaigonDoor

• Địa chỉ: 92/20/5 Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam.
• Điện thoại: 0818.400.400
• Email: Sales.saigondoor@gmail.com
• Website: https://saigondoor.vn/
• Facebook: https://www.facebook.com/SaigonDoor/
• Youtube: https://www.youtube.com/@saigondoor