Cửa Thép Chống Cháy Chung Cư: An Toàn Tuyệt Đối & Chuẩn Quy Định

Trong bối cảnh các khu chung cư cao tầng ngày càng trở nên phổ biến, an toàn cháy nổ trở thành một trong những mối quan tâm hàng đầu của cư dân, chủ đầu tư. Với mật độ dân số cao, sự phức tạp của hệ thống điện, gas, nguy cơ hỏa hoạn luôn tiềm ẩn, gây ra những thiệt hại khôn lường về người, tài sản. Trong đó, cửa thép chống cháy chung cư đóng vai trò thiết yếu như một "lá chắn" bảo vệ, ngăn chặn sự lan rộng của ngọn lửa, khói độc, kéo dài thời gian thoát hiểm quý giá cho cư dân. Bài viết này được Saigondoor biên soạn nhằm cung cấp thông tin đầy đủ, chuyên sâu về cửa thép chống cháy cho chung cư, từ các quy định pháp luật hiện hành, tiêu chuẩn kỹ thuật, cấu tạo, phân loại đến hướng dẫn lựa chọn, lắp đặt phù hợp. 

1. Tại sao cửa thép chống cháy quan trọng cho chung cư?

Chung cư, đặc điểm là không gian sống tập trung, khép kín, tiềm ẩn nhiều rủi ro cháy nổ khó lường. Việc trang bị các giải pháp phòng cháy chữa cháy hiệu quả, đặc biệt là cửa thép chống cháy, không chỉ là tuân thủ quy định pháp luật mà còn là trách nhiệm bảo vệ tính mạng, tài sản của mỗi cư dân. Vậy, điều gì khiến cửa thép chống cháy chung cư trở nên quan trọng đến vậy trong môi trường chung cư?

1.1. Rủi ro cháy nổ tiềm ẩn tại môi trường chung cư

Rủi ro cháy nổ tiềm ẩn tại môi trường chung cư

Môi trường sống tại chung cư, dù tiện nghi, hiện đại, lại tiềm ẩn những nguy cơ cháy nổ mà chúng ta không thể lơ là. Điều này xuất phát từ những đặc điểm riêng biệt của loại hình nhà ở này:

• Mật độ dân cư cao, nguồn nhiệt, vật liệu dễ cháy đa dạng: Số lượng lớn cư dân sinh sống trong cùng một tòa nhà đồng nghĩa với việc nhiều nguồn nhiệt (thiết bị điện, bếp nấu,...), vật liệu dễ cháy (đồ nội thất, vật dụng cá nhân,...) hơn so với các loại hình nhà ở khác. Chỉ cần một sơ suất nhỏ từ một hộ gia đình cũng gây ra hậu quả nghiêm trọng cho cả tòa nhà.
• Hệ thống điện, gas phức tạp tiềm ẩn nguy cơ: Chung cư thường hệ thống điện, gas phức tạp, nhiều đường dây, ống dẫn chạy ngầm trong tường, trần, sàn nhà. Nếu không được bảo trì thường xuyên, đúng cách, hệ thống này bị quá tải, rò rỉ hoặc chập cháy, gây ra hỏa hoạn.
• Tốc độ lan truyền đám cháy nhanh trong không gian kín: Trong không gian kín của chung cư, đám cháy lan truyền rất nhanh qua các hành lang, cầu thang, hệ thống thông gió. Khói độc từ đám cháy cũng nhanh chóng bao trùm cả tòa nhà, gây khó khăn cho việc thoát hiểm, cứu hộ.

1.2. Vai trò của cửa chống cháy trong việc ngăn chặn và hạn chế thiệt hại

Vai trò của cửa chống cháy trong việc ngăn chặn và hạn chế thiệt hại

Trong bối cảnh các rủi ro cháy nổ tiềm ẩn luôn là mối đe dọa thường trực tại các khu chung cư, việc trang bị cửa thép chống cháy chung cư không chỉ là một giải pháp bảo vệ thụ động mà còn là một yếu tố then chốt, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân, tài sản, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho cộng đồng.

• Tạo khoang ngăn cháy, cách ly ngọn lửa, khói độc: Cửa thép chống cháy được thiết kế để chịu được nhiệt độ cao trong một khoảng thời gian nhất định (ví dụ: 60 phút, 90 phút, 120 phút), giúp ngăn chặn sự lan rộng của ngọn lửa, khói độc từ khu vực cháy sang các khu vực khác trong tòa nhà. Điều này tạo ra các "khoang" an toàn, giúp bảo vệ những người không may bị mắc kẹt trong đám cháy.
• Kéo dài thời gian thoát hiểm cho người dân: Bằng cách làm chậm quá trình lan truyền của đám cháy, cửa thép chống cháy giúp kéo dài thời gian thoát hiểm cho cư dân. Trong những phút giây quý giá đó, mọi người nhanh chóng di chuyển đến nơi an toàn hoặc chờ đợi lực lượng cứu hộ đến ứng cứu.
• Bảo vệ các khu vực trọng yếu, đường thoát nạn: Cửa thép chống cháy thường được lắp đặt tại các khu vực trọng yếu như cầu thang bộ, hành lang thoát hiểm, phòng kỹ thuật điện,... để bảo vệ các tuyến đường thoát nạn, đảm bảo rằng lực lượng cứu hộ tiếp cận đám cháy một cách an toàn, hiệu quả.

Xem thêm: Cửa chống cháy là gì? 3 loại cửa chống cháy HOT nhất trên thị trường

2. Tiêu chuẩn và quy định về cửa thép chống cháy chung cư tại Việt Nam

Để đảm bảo chất lượng, hiệu quả của cửa thép chống cháy trong việc bảo vệ an toàn cho các tòa nhà chung cư, Nhà nước đã ban hành một hệ thống các tiêu chuẩn, quy định chặt chẽ. Việc nắm vững những quy định này là vô cùng quan trọng đối với chủ đầu tư, nhà thầu, cả người tiêu dùng.

2.1. Các tiêu chuẩn quốc gia và quy chuẩn kỹ thuật liên quan

Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy

Để đảm bảo chất lượng, hiệu quả chống cháy, cửa thép chống cháy cần tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn quốc gia, quy chuẩn kỹ thuật liên quan. Sau đây là một số tiêu chuẩn, quy chuẩn quan trọng cần lưu ý:

• TCVN 9383:2012 (ISO 834-1:1999): Thử nghiệm chịu lửa - Các cấu kiện nhà. Tiêu chuẩn này quy định phương pháp thử nghiệm khả năng chịu lửa của các cấu kiện xây dựng, bao gồm cả cửa chống cháy.
• TCVN 7026:2013 (EN 1634-1:2008): Thử nghiệm chịu lửa - Bộ cửa và cửa chắn lửa. Tiêu chuẩn này quy định phương pháp thử nghiệm khả năng chịu lửa của bộ cửa, cửa chắn lửa, bao gồm cả cửa thép chống cháy.
• QCVN 06:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà, công trình. Quy chuẩn này quy định các yêu cầu về an toàn cháy cho nhà, công trình, bao gồm cả các yêu cầu về cửa thép chống cháy.

Các tiêu chuẩn, quy chuẩn này đưa ra các yêu cầu cụ thể về:

• Vật liệu: Thép sử dụng để sản xuất cửa thép chống cháy phải độ dày, thành phần hóa học đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo khả năng chịu nhiệt, chống biến dạng khi xảy ra cháy.
• Cấu trúc: Cấu trúc cửa thép chống cháy phải đảm bảo độ kín khít, không khe hở để ngăn khói, lửa lan truyền. Các mối hàn phải chắc chắn, không bị nứt gãy khi chịu nhiệt độ cao.
• Khả năng chịu lửa: Cửa thép chống cháy phải chịu lửa trong một khoảng thời gian nhất định (ví dụ: 60 phút, 90 phút, 120 phút) mà không bị sụp đổ, biến dạng quá mức hoặc cho phép ngọn lửa lan qua.

2.2. Quy định bắt buộc đối với cửa lắp đặt tại các vị trí trong chung cư

Quy định bắt buộc đối với cửa lắp đặt tại các vị trí trong chung cư

Quy chuẩn QCVN 06:2021/BXD đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo an toàn cháy nổ cho chung cư, quy định chi tiết các vị trí bắt buộc phải lắp đặt cửa chống cháy, đồng thời xác định rõ yêu cầu về thời gian chống cháy tối thiểu cần thiết cho từng vị trí cụ thể, nhằm ngăn chặn sự lan rộng của đám cháy, bảo vệ tính mạng cư dân.

• Cửa ra vào căn hộ: Thường yêu cầu cửa thép chống cháy thời gian chống cháy tối thiểu là EI 60 (60 phút). Điều này giúp ngăn chặn đám cháy lan từ căn hộ này sang căn hộ khác, bảo vệ cư dân, tài sản.
• Cửa cầu thang bộ, lối thoát hiểm: Yêu cầu cửa thép chống cháy thời gian chống cháy tối thiểu là EI 90 hoặc EI 120, tùy thuộc vào chiều cao của tòa nhà, quy mô của khu vực. Điều này đảm bảo rằng các tuyến đường thoát nạn luôn được bảo vệ an toàn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
• Cửa phòng kỹ thuật (điện, nước, thông gió): Yêu cầu cửa thép chống cháy thời gian chống cháy tối thiểu là EI 90 hoặc EI 120. Điều này giúp ngăn chặn đám cháy lan từ các khu vực kỹ thuật sang các khu vực khác trong tòa nhà, bảo vệ hệ thống cơ sở hạ tầng quan trọng.

Ngoài ra, quy định cũng yêu cầu tất cả cửa thép chống cháy phải được kiểm định, chứng nhận bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền. Mỗi cửa thép chống cháy đạt chuẩn phải có tem kiểm định rõ ràng, ghi rõ thông tin về nhà sản xuất, tiêu chuẩn áp dụng, thời gian chống cháy, số hiệu kiểm định.

3. Các mẫu cửa thép chống cháy chung cư nổi bật tại Saigondoor

Saigondoor tự hào là đơn vị cung cấp đa dạng các mẫu cửa thép chống cháy chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu về an toàn, thẩm mỹ, giá cả cho các công trình chung cư. Dưới đây là một số mẫu cửa thép chống cháy chung cư nổi bật mà bạn tham khảo:

• Cửa thép đôi chống cháy: Mẫu cửa này thường được sử dụng cho các khu vực lưu lượng người qua lại lớn như sảnh chính, cầu thang bộ hoặc lối thoát hiểm. Với thiết kế hai cánh rộng rãi, cửa thép đôi chống cháy giúp đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng, an toàn trong trường hợp khẩn cấp. Khả năng chịu lực cao, độ bền vượt trội, thời gian chống cháy lên đến 120 phút.

Cửa thép đôi chống cháy

• Cửa thép chống cháy đơn: Đây là lựa chọn phổ biến cho cửa ra vào căn hộ, phòng kỹ thuật hoặc các khu vực diện tích nhỏ hơn. Cửa thép chống cháy đơn thiết kế gọn nhẹ, dễ dàng lắp đặt, vận hành. Giá thành hợp lý, đa dạng về mẫu mã, màu sắc, khả năng chống cháy từ 60 đến 90 phút.

Cửa thép chống cháy đơn

• Cửa thép chống cháy TCC P1G2: Mẫu cửa này được thiết kế kiểu dáng hiện đại, tinh tế, phù hợp nhiều phong cách nội thất khác nhau. Cửa thép chống cháy TCC P1G2 không chỉ đảm bảo an toàn mà còn góp phần nâng cao tính thẩm mỹ cho không gian sống. Bề mặt sơn tĩnh điện cao cấp, chống trầy xước, dễ dàng vệ sinh, thời gian chống cháy 70 phút.

Cửa thép chống cháy TCC P1G2

• Cửa thép chống cháy TCC P1G3: Với kết cấu vững chắc, khả năng cách nhiệt tuyệt vời, cửa thép chống cháy TCC P1G3 là sự lựa chọn lý tưởng cho các khu vực yêu cầu độ an toàn cao như phòng máy chủ, phòng lưu trữ dữ liệu hoặc kho chứa hóa chất. Lõi chống cháy đặc biệt, khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, thời gian chống cháy 90 phút.

Cửa thép chống cháy TCC P1G3

• Cửa thép chống cháy TCC P1G4: Mẫu cửa này được trang bị hệ thống khóa đa điểm, gioăng chống cháy đặc biệt, giúp tăng cường khả năng ngăn chặn khói, lửa lan truyền. Cửa thép chống cháy TCC P1G4 là giải pháp an toàn toàn diện cho mọi gia đình.

Cửa thép chống cháy TCC P1G4

4. Cấu tạo và phân loại cửa thép chống cháy

Để đảm bảo khả năng ngăn chặn lửa, khói hiệu quả, cửa thép chống cháy được thiết kế cấu trúc đặc biệt, sử dụng các vật liệu chuyên dụng. Việc hiểu rõ cấu tạo, phân loại của cửa thép chống cháy sẽ giúp bạn lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất nhu cầu của mình.

4.1. Cấu tạo chi tiết của cửa thép chống cháy tiêu chuẩn

Cấu tạo chi tiết của cửa thép chống cháy tiêu chuẩn

Để đảm bảo khả năng chống cháy hiệu quả, một cửa thép chống cháy chung cư tiêu chuẩn cần được cấu tạo từ các thành phần chính được thiết kế, sản xuất theo quy trình nghiêm ngặt. Dưới đây là các thành phần cơ bản của một cửa thép chống cháy đạt chuẩn:

• Khung cửa, cánh cửa:
  • Chất liệu thép: Thép là vật liệu chính được sử dụng để sản xuất khung, cánh cửa thép chống cháy. Loại thép này phải độ bền cao, khả năng chịu nhiệt tốt, không bị biến dạng khi tiếp xúc lửa.
  • Độ dày: Độ dày của thép cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến khả năng chống cháy của cửa. Thông thường, khung cửa sẽ độ dày từ 1.2mm đến 1.5mm, trong khi cánh cửa độ dày từ 0.8mm đến 1.2mm.
• Lõi chống cháy: Lõi chống cháy là lớp vật liệu nằm bên trong cánh cửa, ngăn chặn sự lan truyền của nhiệt, lửa. Một số vật liệu lõi chống cháy phổ biến bao gồm:
  • Honeycomb paper (giấy tổ ong): Vật liệu này cấu trúc dạng tổ ong, giúp tăng cường độ cứng, khả năng cách nhiệt cho cánh cửa.
  • Bông khoáng (Rockwool): Bông khoáng là vật liệu cách nhiệt, cách âm, chống cháy hiệu quả, được làm từ đá hoặc xỉ nung chảy.
  • Tấm Calcium Silicate: Đây là vật liệu chống cháy độ bền cao, không chứa amiăng, không gây hại cho sức khỏe.
• Các lớp vật liệu hoàn thiện, sơn phủ:
  • Lớp sơn chống gỉ: Bề mặt thép của cửa thép chống cháy thường được sơn một lớp sơn chống gỉ để bảo vệ khỏi sự ăn mòn, kéo dài tuổi thọ.
  • Lớp sơn phủ: Lớp sơn phủ ngoài cùng không chỉ mang lại tính thẩm mỹ cho cửa mà còn chịu nhiệt, chống cháy lan.

Xem thêm: cơ sở sản xuất của thép chống cháy uy tín chất lượng tại HCM

4.2. Phân loại dựa trên thời gian chống cháy và mục đích sử dụng

Phân loại dựa trên thời gian chống cháy và mục đích sử dụng

Cửa thép chống cháy được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, trong đó thời gian chống cháy, mục đích sử dụng là hai yếu tố quan trọng nhất. Việc phân loại này giúp người dùng dễ dàng xác định, lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất nhu cầu, yêu cầu cụ thể của từng công trình.

Cửa EI 60 phút, EI 90 phút, EI 120 phút: EI là ký hiệu thể hiện khả năng chịu lửa của cửa, trong đó:

• E (Integrity): Thể hiện khả năng duy trì tính toàn vẹn của cửa trong quá trình chịu lửa, không bị nứt vỡ hoặc biến dạng quá mức.
• I (Insulation): Thể hiện khả năng cách nhiệt của cửa, ngăn chặn sự lan truyền của nhiệt độ cao sang mặt bên kia.

Thời gian (60 phút, 90 phút, 120 phút): Thể hiện khoảng thời gian mà cửa duy trì được khả năng chịu lửa (tính toàn vẹn, khả năng cách nhiệt) trong điều kiện thử nghiệm tiêu chuẩn.

Ứng dụng:

• Cửa EI 60 phút: Thường được sử dụng cho cửa ra vào căn hộ, phòng làm việc hoặc các khu vực nguy cơ cháy nổ thấp.
• Cửa EI 90 phút: Thường được sử dụng cho cửa cầu thang bộ, hành lang thoát hiểm hoặc các khu vực nguy cơ cháy nổ trung bình.
• Cửa EI 120 phút: Thường được sử dụng cho cửa phòng kỹ thuật, phòng máy chủ hoặc các khu vực nguy cơ cháy nổ cao.

Cửa đơn, cửa đôi, cửa có ô kính chống cháy:

• Cửa đơn: Thiết kế một cánh, phù hợp các khu vực diện tích nhỏ hoặc lưu lượng người qua lại không lớn.
• Cửa đôi: Thiết kế hai cánh, phù hợp các khu vực diện tích lớn hoặc yêu cầu lối đi rộng rãi.
• Cửa ô kính chống cháy: Thiết kế thêm ô kính làm từ vật liệu kính chống cháy, giúp tăng cường khả năng quan sát, lấy sáng cho khu vực.

4.4. Các phụ kiện đi kèm đảm bảo chức năng chống cháy

Các phụ kiện đi kèm đảm bảo chức năng chống cháy

Để cửa thép chống cháy chung cư phát huy tối đa khả năng bảo vệ trong tình huống hỏa hoạn khẩn cấp, việc trang bị đầy đủ, đồng bộ các phụ kiện đi kèm là vô cùng quan trọng. Dưới đây là danh sách các phụ kiện cần thiết để đảm bảo cửa hoạt động hiệu quả:

• Gioăng chống cháy (intumescent strip): Gioăng này được làm từ vật liệu đặc biệt, nở ra khi tiếp xúc nhiệt độ cao, giúp bịt kín các khe hở giữa cánh, khung cửa, ngăn chặn khói, lửa lan truyền.
• Khóa chống cháy: Khóa được làm từ vật liệu chịu nhiệt, đảm bảo hoạt động ổn định trong điều kiện nhiệt độ cao, giúp cửa luôn đóng chặt trong trường hợp hỏa hoạn.
• Tay co thủy lực (door closer): Tay co thủy lực giúp cửa tự động đóng lại sau khi mở, đảm bảo cửa luôn ở trạng thái đóng để ngăn chặn lửa, khói lan truyền.
• Thanh thoát hiểm (panic bar): Thanh thoát hiểm cho phép người dùng mở cửa nhanh chóng từ bên trong bằng cách đẩy vào thanh ngang, giúp thoát hiểm dễ dàng trong trường hợp khẩn cấp.

5. Hướng dẫn chọn cửa thép chống cháy phù hợp cho căn hộ chung cư

Việc lựa chọn cửa thép chống cháy chung cư phù hợp không chỉ đảm bảo an toàn cho bạn, gia đình mà còn giúp tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, vô vàn mẫu mã, chủng loại trên thị trường, việc đưa ra quyết định đúng đắn gây khó khăn. Vì vậy, Saigondoor xin đưa ra những hướng dẫn chi tiết sau đây:

5.1. Xác định yêu cầu về thời gian chống cháy dựa trên vị trí lắp đặt

Xác định yêu cầu về thời gian chống cháy dựa trên vị trí lắp đặt cửa thép chống cháy chung cư

Thời gian chống cháy là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi lựa chọn cửa thép chống cháy. Thời gian này phải đáp ứng các quy định pháp luật, phù hợp vị trí lắp đặt cửa trong căn hộ chung cư:

• Cửa ra vào căn hộ cần thời gian chống cháy bao lâu theo quy định? Theo QCVN 06:2021/BXD, cửa thép chống cháy cho cửa ra vào căn hộ chung cư phải thời gian chống cháy tối thiểu là EI 60 (60 phút). Điều này nghĩa là cửa phải ngăn chặn lửa, khói lan truyền trong ít nhất 60 phút, giúp cư dân đủ thời gian để thoát hiểm an toàn.
• Cửa phòng kỹ thuật, lối thoát hiểm cần tiêu chuẩn nào?
  • Cửa phòng kỹ thuật (điện, nước, thông gió): Thường yêu cầu thời gian chống cháy cao hơn, từ EI 90 đến EI 120, tùy thuộc vào mức độ nguy hiểm của khu vực.
  • Cửa lối thoát hiểm, cầu thang bộ: Đây là những khu vực quan trọng để thoát nạn, do đó, cửa thép chống cháy phải thời gian chống cháy tối thiểu là EI 90 hoặc EI 120, tùy thuộc vào chiều cao của tòa nhà, quy mô của khu vực.

5.2. Kiểm tra chứng nhận và nguồn gốc sản phẩm

 Kiểm tra chứng nhận và nguồn gốc sản phẩm

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối, tránh những rủi ro không đáng có, việc kiểm tra chứng nhận chất lượng, xác minh nguồn gốc xuất xứ của cửa thép chống cháy là một bước không thể bỏ qua. Điều này giúp bạn hoàn toàn yên tâm về khả năng bảo vệ của sản phẩm trong trường hợp hỏa hoạn.

Tầm quan trọng của chứng nhận kiểm định từ cơ quan chức năng:

• Cửa thép chống cháy đạt chuẩn phải được kiểm định, chứng nhận bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền (ví dụ: Cục Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ).
• Chứng nhận kiểm định là bằng chứng cho thấy sản phẩm đã trải qua các thử nghiệm nghiêm ngặt, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật về khả năng chống cháy.
• Hãy yêu cầu nhà cung cấp cung cấp bản sao chứng nhận kiểm định hợp lệ trước khi quyết định mua hàng.

Lựa chọn nhà cung cấp uy tín, hồ sơ năng lực rõ ràng: 

• Nên lựa chọn các nhà cung cấp uy tín trên thị trường, kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cửa chống cháy.
• Kiểm tra hồ sơ năng lực của nhà cung cấp, bao gồm giấy phép kinh doanh, chứng chỉ chất lượng sản phẩm, các dự án đã thực hiện,...
• Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc các chuyên gia trong ngành để có thêm thông tin về các nhà cung cấp uy tín.

5.3. Cân nhắc các yếu tố khác: thẩm mỹ, độ bền và chi phí

Cân nhắc các yếu tố khác: thẩm mỹ, độ bền và chi phí

Ngoài các yếu tố kỹ thuật, pháp lý, bạn cũng nên cân nhắc các yếu tố khác như thẩm mỹ, độ bền, chi phí để lựa chọn được cửa thép chống cháy phù hợp nhất nhu cầu, điều kiện của mình:

• Lựa chọn màu sắc, kiểu dáng phù hợp nội thất: Cửa thép chống cháy hiện nay nhiều màu sắc, kiểu dáng khác nhau, giúp bạn dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp phong cách thiết kế của căn hộ. Nên chọn màu sắc hài hòa tổng thể không gian nội thất, tránh chọn màu quá nổi bật hoặc tương phản gây mất thẩm mỹ.
• Đánh giá độ bền vật liệu, khả năng chống chịu tác động: Chọn cửa thép chống cháy được làm từ vật liệu chất lượng cao, chống chịu va đập, trầy xước, các tác động từ môi trường bên ngoài. Kiểm tra kỹ các chi tiết như bản lề, khóa, tay nắm,... để đảm bảo chúng hoạt động trơn tru, bền bỉ.
• So sánh báo giá từ nhiều nhà cung cấp để có lựa chọn tối ưu: Nên liên hệ nhiều nhà cung cấp khác nhau để yêu cầu báo giá, so sánh các sản phẩm tương đương. Lưu ý rằng giá thành không phải là yếu tố quyết định duy nhất, mà cần kết hợp các yếu tố khác như chất lượng sản phẩm, uy tín nhà cung cấp, dịch vụ hậu mãi.

6. Quy trình lắp đặt và bảo trì cửa thép chống cháy

Cửa thép chống cháy chung cư chỉ phát huy hết khả năng bảo vệ khi được lắp đặt đúng kỹ thuật, bảo trì thường xuyên. Việc bỏ qua bất kỳ bước nào trong quy trình này đều làm giảm hiệu quả chống cháy của cửa, gây nguy hiểm cho người sử dụng. Vì vậy, hãy tuân thủ các hướng dẫn sau đây để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

6.1. Các bước lắp đặt cửa thép chống cháy đúng kỹ thuật và an toàn

Các bước lắp đặt cửa thép chống cháy đúng kỹ thuật và an toàn

Để đảm bảo cửa thép chống cháy phát huy tối đa công năng bảo vệ, hoạt động trơn tru trong mọi tình huống, quy trình lắp đặt đóng vai trò then chốt, cần được thực hiện một cách cẩn thận, tỉ mỉ theo đúng trình tự các bước sau đây:

Chuẩn bị mặt bằng, dụng cụ:

• Đảm bảo rằng khu vực lắp đặt cửa đã được dọn dẹp sạch sẽ, không có vật cản.
• Chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ cần thiết như máy khoan, máy cắt, búa, thước đo, nivô, keo silicon, vít nở,...
• Kiểm tra kỹ các phụ kiện đi kèm cửa như bản lề, khóa, tay nắm, gioăng chống cháy,... để đảm bảo chúng đầy đủ, không bị hư hỏng.

Lắp đặt khung cửa, cánh cửa, phụ kiện:

• Định vị khung cửa vào vị trí lắp đặt, sử dụng nivô để đảm bảo khung cửa thẳng đứng, cân bằng.
• Khoan lỗ, bắt vít nở để cố định khung cửa vào tường.
• Lắp bản lề vào khung cửa, cánh cửa, đảm bảo chúng thẳng hàng, hoạt động trơn tru.
• Lắp cánh cửa vào khung cửa, kiểm tra độ kín khít, điều chỉnh bản lề nếu cần thiết.
• Lắp khóa, tay nắm, các phụ kiện khác theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

Kiểm tra độ kín khít, vận hành:

• Kiểm tra kỹ các khe hở giữa cánh, khung cửa, đảm bảo chúng không quá lớn (theo tiêu chuẩn, khe hở không được vượt quá 3mm).
• Sử dụng keo silicon để trám kín các khe hở, ngăn chặn khói, lửa lan truyền.
• Kiểm tra hoạt động của khóa, tay nắm, bản lề,... đảm bảo chúng hoạt động trơn tru, không bị kẹt.
• Đóng mở cửa nhiều lần để kiểm tra độ ổn định, chắc chắn của cửa.

6.2. Sai lầm cần tránh khi lắp đặt ảnh hưởng đến hiệu quả chống cháy

Sai lầm cần tránh khi lắp đặt ảnh hưởng đến hiệu quả chống cháy

Để đảm bảo cửa thép chống cháy hoạt động hiệu quả, đúng công năng bảo vệ vốn có, việc tránh mắc phải những sai lầm phổ biến trong quá trình lắp đặt là vô cùng quan trọng. Dưới đây là một số lỗi thường gặp cần đặc biệt lưu ý:

• Lắp đặt không kín khít làm giảm khả năng ngăn khói, lửa:
  • Khe hở quá lớn giữa cánh, khung cửa sẽ tạo điều kiện cho khói, lửa lan truyền nhanh chóng, làm giảm khả năng bảo vệ của cửa.
  • Cần trám kín các khe hở bằng vật liệu chống cháy chuyên dụng (ví dụ: keo silicon chịu nhiệt).
• Sử dụng vật liệu chèn không đúng tiêu chuẩn:
  • Không sử dụng các vật liệu dễ cháy như xốp, giấy, vải,... để chèn vào các khe hở hoặc khoảng trống xung quanh khung cửa.
  • Sử dụng vật liệu chống cháy như bông khoáng, vữa chống cháy để đảm bảo khả năng cách nhiệt, ngăn chặn lửa lan truyền.
• Lắp sai hoặc bỏ qua các phụ kiện quan trọng (gioăng, tay co):
  • Gioăng chống cháy bịt kín các khe hở khi nhiệt độ tăng cao, ngăn chặn khói, lửa lan truyền. Việc lắp sai hoặc bỏ qua gioăng chống cháy sẽ làm giảm đáng kể khả năng bảo vệ của cửa.
  • Tay co thủy lực giúp cửa tự động đóng lại sau khi mở, đảm bảo cửa luôn ở trạng thái đóng để ngăn chặn lửa, khói lan truyền. Việc không lắp tay co thủy lực khiến cửa không đóng kín trong trường hợp hỏa hoạn.

6.3. Hướng dẫn bảo trì định kỳ để đảm bảo cửa luôn hoạt động tốt

Hướng dẫn bảo trì định kỳ để đảm bảo cửa luôn hoạt động tốt

Để duy trì khả năng hoạt động tối ưu, đảm bảo an toàn tuyệt đối của cửa thép chống cháy trong suốt quá trình sử dụng, việc thực hiện bảo trì định kỳ là vô cùng cần thiết. Dưới đây là các bước bảo trì cơ bản mà bạn nên tuân thủ:

• Kiểm tra gioăng chống cháy, các phụ kiện: Kiểm tra gioăng chống cháy xem bị rách, bong tróc hoặc hư hỏng không. Nếu cần thiết, hãy thay thế gioăng mới để đảm bảo khả năng bịt kín khe hở. Kiểm tra các phụ kiện như khóa, tay nắm, bản lề,... xem hoạt động trơn tru không. Nếu dấu hiệu kẹt hoặc hư hỏng, hãy sửa chữa hoặc thay thế ngay.
• Bôi trơn bản lề, khóa: Sử dụng dầu bôi trơn chuyên dụng để bôi trơn bản lề, khóa, giúp chúng hoạt động trơn tru, kéo dài tuổi thọ.
• Kiểm tra tình trạng bề mặt cửa: Kiểm tra bề mặt cửa xem bị trầy xước, bong tróc sơn hoặc gỉ sét không. Nếu có, hãy sơn lại hoặc sửa chữa để bảo vệ cửa khỏi các tác động từ môi trường bên ngoài. Vệ sinh cửa thường xuyên bằng khăn mềm, dung dịch tẩy rửa nhẹ để giữ cho cửa luôn sạch sẽ, sáng bóng.

7. Báo giá cửa thép chống cháy chung cư và các yếu tố ảnh hưởng

Giá thành là một trong những yếu tố quan trọng mà khách hàng quan tâm khi lựa chọn cửa thép chống cháy. Tuy nhiên, giá cửa thép chống cháy dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua hàng thông minh, phù hợp ngân sách của mình.

7.1. Các yếu tố chính quyết định giá thành cửa chống cháy

Các yếu tố chính quyết định giá thành cửa chống cháy

Giá thành của cửa thép chống cháy là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu, ngân sách của bạn. Có rất nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến giá thành của cửa thép chống cháy, từ kích thước, vật liệu cấu tạo đến thương hiệu, nhà cung cấp. Dưới đây là phân tích chi tiết về các yếu tố chính quyết định giá thành của cửa chống cháy:

• Kích thước, độ dày thép: Kích thước cửa càng lớn, độ dày thép càng cao thì lượng vật liệu sử dụng càng nhiều, do đó giá thành cũng sẽ cao hơn. Cửa kích thước lớn thường được sử dụng cho các khu vực lối đi rộng rãi như sảnh chính, cầu thang bộ,...
• Thời gian chống cháy (EI 60, 90, 120): Thời gian chống cháy càng lâu thì yêu cầu về vật liệu, công nghệ sản xuất càng cao, do đó giá thành cũng sẽ tăng lên. Cửa thời gian chống cháy cao thường được sử dụng cho các khu vực nguy cơ cháy nổ cao như phòng kỹ thuật, phòng máy chủ,...
• Loại lõi chống cháy: Các loại lõi chống cháy khác nhau sẽ giá thành khác nhau. Bông khoáng thường giá thành cao hơn honeycomb paper do khả năng cách nhiệt, chống cháy tốt hơn. Tấm Calcium Silicate là vật liệu cao cấp nhất, giá thành cao nhất nhưng cũng mang lại hiệu quả chống cháy vượt trội.
• Số lượng, loại phụ kiện đi kèm: Số lượng, chất lượng của các phụ kiện đi kèm như khóa, bản lề, tay nắm, gioăng chống cháy,... cũng ảnh hưởng đến giá thành của cửa. Các phụ kiện cao cấp, chịu nhiệt tốt, hoạt động bền bỉ thường giá thành cao hơn.
• Thương hiệu, nhà cung cấp: Các thương hiệu uy tín, kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cửa chống cháy thường giá thành cao hơn so với các thương hiệu ít tên tuổi. Tuy nhiên, việc lựa chọn thương hiệu uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng sản phẩm, dịch vụ hậu mãi.

7.2. Bảng giá cửa thép chống cháy chung cư

Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc dự toán chi phí, lựa chọn sản phẩm phù hợp, chúng tôi xin cung cấp bảng giá tham khảo cho cửa thép chống cháy, đặc biệt áp dụng cho các căn hộ chung cư. Mức giá này sẽ có sự điều chỉnh tùy thuộc vào các yếu tố quan trọng như thời gian chống cháy, chiều cao cánh tối đa, độ dày của cánh cửa:

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT, chi phí lắp đặt. Giá thay đổi tùy thuộc vào số lượng, yêu cầu kỹ thuật, thời điểm đặt hàng. Vui lòng liên hệ trực tiếp với SaiGonDoor để được tư vấn, báo giá chi tiết nhất cho công trình của bạn.

8. Câu hỏi thường gặp

Câu hỏi thường gặp về cửa thép chống cháy chung cư

Trong quá trình tư vấn, cung cấp cửa thép chống cháy cho các công trình chung cư, Saigondoor nhận thấy rằng khách hàng thường có những câu hỏi, thắc mắc chung về sản phẩm này. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về cửa thép chống cháy, đưa ra quyết định mua hàng đúng đắn, chúng tôi xin tổng hợp, giải đáp những câu hỏi thường gặp nhất.

• Cửa thép chống cháy có cần lắp cho mọi căn hộ chung cư không? Theo quy định của pháp luật Việt Nam, cửa thép chống cháy là yêu cầu bắt buộc đối với cửa ra vào của tất cả các căn hộ chung cư. Điều này nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
• Làm sao để phân biệt cửa thép chống cháy đạt chuẩn, cửa thông thường? Cửa thép chống cháy đạt chuẩn phải có các đặc điểm sau:
  • Có tem kiểm định của cơ quan chức năng, ghi rõ thông tin về nhà sản xuất, tiêu chuẩn áp dụng, thời gian chống cháy, số hiệu kiểm định.
  • Có cấu tạo đặc biệt với khung, cánh cửa làm từ thép dày, lõi chống cháy bằng vật liệu chuyên dụng.
  • Có gioăng chống cháy ở mép cửa, nở ra khi tiếp xúc nhiệt độ cao.
  • Có các phụ kiện đi kèm như khóa chống cháy, tay co thủy lực,...
• Chi phí lắp đặt cửa thép chống cháy cho căn hộ là bao nhiêu? Chi phí lắp đặt cửa thép chống cháy phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kích thước cửa, loại cửa, vị trí lắp đặt, độ phức tạp của công trình. Để biết chính xác chi phí lắp đặt, bạn nên liên hệ với các nhà cung cấp uy tín để được khảo sát, báo giá chi tiết.
• Tuổi thọ trung bình của cửa thép chống cháy là bao lâu? Tuổi thọ trung bình của cửa thép chống cháy lên đến 20-25 năm nếu được sản xuất từ vật liệu chất lượng cao, bảo trì đúng cách. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả chống cháy, bạn nên kiểm tra, bảo trì cửa định kỳ, thay thế các phụ kiện hư hỏng để đảm bảo cửa luôn hoạt động tốt.
• Có thể tự sơn lại cửa thép chống cháy không? Bạn sơn lại cửa thép chống cháy để tăng tính thẩm mỹ, nhưng cần lưu ý chọn loại sơn chịu nhiệt, chống cháy lan. Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc nhà cung cấp để được tư vấn về loại sơn phù hợp, quy trình sơn đúng cách.

Trong môi trường sống hiện đại như chung cư, nơi mà sự an toàn luôn được đặt lên hàng đầu, cửa thép chống cháy đóng vai trò là một thành phần không thể thiếu trong hệ thống phòng cháy chữa cháy. Việc lựa chọn, lắp đặt cửa thép chống cháy chung cư đúng tiêu chuẩn không chỉ là tuân thủ quy định pháp luật mà còn là trách nhiệm bảo vệ tính mạng, tài sản của bạn, cộng đồng. Nắm vững các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật, cấu tạo, cách lựa chọn cửa thép chống cháy sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt, đảm bảo an toàn tối ưu cho gia đình, người thân.

Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần tư vấn chi tiết hơn về cửa thép chống cháy, đừng ngần ngại liên hệ với Saigondoor ngay hôm nay. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, cung cấp cho bạn những sản phẩm chất lượng cao cùng dịch vụ tận tâm nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Công ty cổ phần tập đoàn SaigonDoor

• Địa chỉ: 92/20/5 Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam.
• Điện thoại: 0818.400.400
• Email: Sales.saigondoor@gmail.com
• Website: https://saigondoor.vn/
• Facebook: https://www.facebook.com/SaigonDoor/
• Youtube: https://www.youtube.com/@saigondoor