Bảo Trì Cửa Thép Chống Cháy Đúng Cách Đảm Bảo PCCC

Trong mọi công trình, cửa thép chống cháy được xem là "lá chắn" cuối cùng, bảo vệ tính mạng và tài sản vô giá trước sự tàn phá của hỏa hoạn. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nhận thức đầy đủ về tầm quan trọng của việc bảo trì cửa thép chống cháy đúng cách, dẫn đến những rủi ro tiềm ẩn khôn lường. Bài viết này được SaigonDoor biên soạn nhằm cung cấp một quy trình bảo trì cửa thép chống cháy chi tiết, dễ dàng áp dụng, giúp bạn duy trì hiệu quả hoạt động của cửa một cách tối ưu.

1. Quy trình kiểm tra và bảo trì cửa thép chống cháy định kỳ

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06

Để cửa thép chống cháy luôn trong trạng thái sẵn sàng bảo vệ, việc kiểm tra và bảo trì định kỳ là vô cùng quan trọng. Dưới đây là quy trình chi tiết mà SaigonDoor khuyến nghị bạn nên thực hiện:

1.1 Kiểm tra trực quan tổng thể

• Kiểm tra cấu trúc cửa:
  • Quan sát kỹ bề mặt cánh và khung cửa, đảm bảo không có bất kỳ dấu hiệu nào của hư hỏng, nứt vỡ, cong vênh hay gỉ sét.
  • Đặc biệt chú ý đến các vị trí xung quanh bản lề, khóa, và các điểm kết nối.
• Kiểm tra lớp chống cháy:
  • Xác minh lớp sơn hoặc vật liệu chống cháy (nếu có) không bị tróc, phồng rộp, hư hỏng hay biến dạng.
  • Nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào, cần liên hệ với SaigonDoor hoặc các đơn vị chuyên môn để được tư vấn và xử lý kịp thời.
• Kiểm tra các khe hở:
  • Sử dụng thước đo để kiểm tra khe hở giữa cánh cửa và khung, đảm bảo không vượt quá tiêu chuẩn cho phép (tiêu chuẩn NFPA 80 quy định khe hở không quá 1/8 inch ở các cạnh và trên, 3/4 inch ở dưới).
  • Khe hở quá lớn có thể làm giảm khả năng cách nhiệt và ngăn khói của cửa thép chống cháy.
  • Khe hở không đều cũng là dấu hiệu của việc cửa bị cong vênh hoặc khung cửa bị biến dạng, cần được kiểm tra và sửa chữa.

1.2 Kiểm tra chức năng hoạt động

• Kiểm tra khả năng đóng mở:
  • Thực hiện đóng mở cửa nhiều lần để đảm bảo cửa vận hành trơn tru, không bị kẹt, không phát ra tiếng động lạ, và có thể đóng mở dễ dàng.
  • Nếu cửa bị kẹt hoặc phát ra tiếng động lạ, cần kiểm tra bản lề, khóa, và các bộ phận chuyển động khác để tìm nguyên nhân và khắc phục.
• Kiểm tra cơ chế tự đóng:
  • Mở cửa ra một góc khoảng 45 độ, sau đó thả tay. Cửa phải tự động đóng kín và chốt chặt hoàn toàn sau khi mở ra mà không cần tác động thủ công.
  • Tay co thủy lực (nếu có) phải hoạt động hiệu quả, điều chỉnh lực đóng phù hợp với trọng lượng cửa để đảm bảo cửa đóng kín nhưng không quá mạnh, gây khó khăn cho người sử dụng.
• Kiểm tra thanh thoát hiểm (Panic bar):
  • Đẩy vào thanh thoát hiểm để đảm bảo thanh thoát hiểm hoạt động nhạy bén, mở cửa nhanh chóng khi cần thiết.
  • Kiểm tra xem thanh thoát hiểm có bị kẹt, lỏng lẻo, hoặc hư hỏng gì không.

1.3 Kiểm tra các bộ phận quan trọng

• Bản lề:
  • Kiểm tra bản lề không bị lỏng, gỉ sét, mòn hoặc biến dạng.
  • Bôi trơn bản lề bằng dầu chuyên dụng (ví dụ: dầu máy khâu, dầu chống gỉ sét) để đảm bảo hoạt động mượt mà.
• Khóa và chốt cửa:
  • Đảm bảo khóa và chốt hoạt động trơn tru, không bị kẹt hay gỉ sét.
  • Tra dầu bôi trơn vào ổ khóa và các chốt để đảm bảo hoạt động êm ái.
• Gioăng chống cháy (Intumescent seal):
  • Kiểm tra gioăng cao su hoặc gioăng chống cháy xung quanh khung và cánh cửa để đảm bảo chúng còn nguyên vẹn, không bị bong tróc, rách, chai cứng hoặc mất tính đàn hồi.
  • Gioăng có vai trò quan trọng trong việc ngăn khói và lửa lan truyền.
  • Nếu gioăng bị hư hỏng, cần thay thế ngay lập tức.
• Ốc vít và bu lông: Kiểm tra tổng thể và siết chặt lại tất cả các ốc vít, bu lông trên cửa và khung nếu có dấu hiệu lỏng lẻo.
• Nhãn mác:
  • Đảm bảo các nhãn mác của nhà sản xuất và chứng nhận chống cháy còn nguyên vẹn, rõ ràng và dễ đọc.
  • Nhãn mác cung cấp thông tin quan trọng về sản phẩm, giúp bạn xác định nguồn gốc và chất lượng của cửa thép chống cháy.

2. Tần suất bảo trì và hồ sơ ghi chép

Tần suất bảo trì của cửa thép chống cháy

2.1 Lịch trình bảo trì khuyến nghị

Để đảm bảo cửa thép chống cháy luôn trong tình trạng hoạt động tốt nhất, SaigonDoor khuyến nghị bạn tuân thủ lịch trình bảo trì sau:

• Kiểm tra hàng năm:
  • Theo tiêu chuẩn NFPA 80 của Hoa Kỳ, cửa chống cháy cần được kiểm tra và thử nghiệm ít nhất mỗi năm một lần bởi người có chuyên môn.
  • Việc kiểm tra này nên được thực hiện bởi các kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm trong lĩnh vực PCCC.
• Kiểm tra định kỳ (3-6 tháng):
  • Đối với các khu vực có lưu lượng người qua lại cao (như trung tâm thương mại, bệnh viện) hoặc môi trường khắc nghiệt (như nhà máy hóa chất), nên kiểm tra thường xuyên hơn (ví dụ: 3-6 tháng một lần) để phát hiện sớm các hư hỏng tiềm ẩn.
  • Các hạng mục kiểm tra có thể bao gồm: khả năng đóng mở, hoạt động của tay co thủy lực, tình trạng gioăng cao su, và các phụ kiện khác.
• Bảo trì bổ sung:
  • Thực hiện ngay lập tức khi phát hiện bất kỳ lỗi hoặc hư hỏng nào, dù là nhỏ nhất.
  • Việc trì hoãn sửa chữa có thể làm tình trạng trở nên nghiêm trọng hơn, ảnh hưởng đến khả năng chống cháy của cửa.

2.2 Tầm quan trọng của việc ghi chép

• Hồ sơ chi tiết:
  • Ghi lại đầy đủ thông tin về quá trình kiểm tra, các vấn đề phát hiện, biện pháp khắc phục, và ngày thực hiện.
  • Hồ sơ nên bao gồm các thông tin sau:
    • Ngày giờ kiểm tra
    • Người thực hiện kiểm tra
    • Tình trạng chung của cửa
    • Các lỗi hoặc hư hỏng được phát hiện
    • Biện pháp khắc phục đã thực hiện
    • Ngày giờ thực hiện bảo trì
    • Chữ ký của người thực hiện
• Tuân thủ quy định:
  • Hồ sơ bảo trì phải được lưu giữ ít nhất 3 năm và sẵn sàng cung cấp cho cơ quan chức năng (AHJ - Authority Having Jurisdiction) khi có yêu cầu kiểm tra.
  • Việc không có hồ sơ bảo trì đầy đủ có thể dẫn đến các hình phạt pháp lý.
• Theo dõi hiệu suất:
  • Hồ sơ bảo trì giúp theo dõi lịch sử hoạt động của cửa, đánh giá hiệu suất và lên kế hoạch bảo trì hiệu quả hơn.
  • Dựa trên hồ sơ, bạn có thể xác định các vấn đề thường gặp, dự đoán thời điểm cần thay thế linh kiện, và tối ưu hóa chi phí bảo trì.

3. Các lỗi thường gặp và cách khắc phục nhanh

Một số lỗi thường gặp

3.1 Cửa đóng không kín hoặc kẹt

• Nguyên nhân:
  1. Bản lề bị lệch do tác động mạnh hoặc sử dụng lâu ngày.
  2. Gioăng bị hỏng, biến dạng, hoặc không còn độ đàn hồi.
  3. Khung cửa bị biến dạng do va đập, nhiệt độ, hoặc thời tiết.
  4. Có vật cản (ví dụ: rác, đá, vật dụng) nằm giữa cánh cửa và khung cửa.
• Khắc phục:
  1. Kiểm tra và loại bỏ vật cản: Loại bỏ tất cả các vật cản có thể gây cản trở việc đóng mở cửa.
  2. Kiểm tra gioăng và thay thế nếu bị mòn hoặc rách: Gioăng cao su là yếu tố quan trọng để đảm bảo độ kín khít của cửa. Nếu gioăng bị hư hỏng, hãy thay thế bằng gioăng mới có chất lượng tương đương.
  3. Điều chỉnh lại bản lề: Sử dụng cờ lê hoặc tua vít để điều chỉnh lại vị trí của bản lề, đảm bảo cánh cửa thẳng và khớp với khung cửa.
  4. Liên hệ đơn vị chuyên nghiệp để sửa chữa khung cửa: Nếu khung cửa bị biến dạng nghiêm trọng, bạn nên liên hệ với SaigonDoor hoặc các đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp để được tư vấn và khắc phục.

3.2 Gioăng chống cháy bị hỏng

• Nguyên nhân:
  1. Lão hóa tự nhiên do thời gian sử dụng.
  2. Ma sát cơ học do cửa đóng mở thường xuyên.
  3. Chất lượng gioăng không đạt chuẩn, dễ bị biến dạng hoặc hư hỏng.
• Khắc phục:
  1. Thay thế gioăng mới ngay lập tức: Gioăng chống cháy đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn khói và nhiệt lan truyền. Nếu gioăng bị hư hỏng, cần thay thế bằng gioăng mới có cùng kích thước và chất lượng.
  2. Sử dụng keo silicon chuyên dụng để cố định: Nếu gioăng bị bong khỏi khung, bạn có thể sử dụng keo silicon chuyên dụng để cố định lại. Lưu ý chọn loại keo có khả năng chịu nhiệt và chống cháy tốt.

3.3 Tay nắm hoặc khóa cửa trục trặc

• Nguyên nhân:
  1. Gỉ sét do tiếp xúc với môi trường ẩm ướt.
  2. Kẹt do bụi bẩn, cát, hoặc các vật lạ xâm nhập vào bên trong.
  3. Sử dụng không đúng cách, gây hư hỏng các bộ phận bên trong.
• Khắc phục:
  1. Vệ sinh và bôi trơn các bộ phận chuyển động của khóa: Sử dụng dung dịch vệ sinh chuyên dụng và dầu bôi trơn để làm sạch và bôi trơn các bộ phận chuyển động của khóa, giúp khóa hoạt động trơn tru hơn.
  2. Thay thế phụ kiện mới hoặc nhờ sự hỗ trợ của đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp: Nếu tay nắm hoặc khóa cửa bị hư hỏng nghiêm trọng, bạn nên thay thế bằng phụ kiện mới hoặc liên hệ với SaigonDoor hoặc các đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp để được hỗ trợ.

Xem thêm: Cửa Thép Chống Cháy Chung Cư: An Toàn Tuyệt Đối & Chuẩn Quy Định

4. Lưu ý quan trọng khi bảo trì và tuân thủ quy định

Tuân thủ bản vẽ thiết kế và thẩm duyệt PCCC

4.1 Sử dụng phụ tùng chính hãng và dung dịch chuyên dụng

• Phụ tùng:
  • Luôn sử dụng phụ tùng thay thế chính hãng hoặc có chứng nhận tương đương để đảm bảo hiệu quả chống cháy và độ bền của cửa.
  • Việc sử dụng phụ tùng không rõ nguồn gốc, kém chất lượng có thể làm giảm khả năng chịu lửa của cửa, thậm chí gây nguy hiểm trong trường hợp hỏa hoạn.
• Dung dịch vệ sinh và bôi trơn:
  • Chỉ sử dụng dung dịch tẩy rửa nhẹ nhàng và dầu bôi trơn chuyên dụng cho cửa chống cháy.
  • Tránh sử dụng hóa chất mạnh, chất tẩy rửa có tính ăn mòn, vì chúng có thể làm hỏng lớp sơn bảo vệ và gây gỉ sét.

4.2 Đào tạo nhân viên bảo trì

• Người thực hiện:
  • Việc kiểm tra và bảo trì cửa chống cháy cần được thực hiện bởi người có chuyên môn, am hiểu về cấu tạo và nguyên lý hoạt động của cửa.
  • Người thực hiện cần có kiến thức về các tiêu chuẩn PCCC, quy trình kiểm tra, và cách xử lý các vấn đề thường gặp.
• Đào tạo:
  • Đảm bảo nhân viên bảo trì được đào tạo bài bản về quy trình và tiêu chuẩn an toàn PCCC.
  • SaigonDoor có thể cung cấp các khóa đào tạo chuyên nghiệp về bảo trì cửa thép chống cháy cho nhân viên của bạn.

4.3 Tuân thủ tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy

• Quy định Việt Nam:
  • Cửa chống cháy phải tuân thủ các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật quốc gia như QCVN 06:2022/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình) và TCVN 9383:2012 (Phương pháp thử nghiệm xác định khả năng chịu lửa của cửa).
  • Hãy đảm bảo bạn nắm rõ các quy định này và tuân thủ đầy đủ trong quá trình sử dụng và bảo trì cửa thép chống cháy.
• Tiêu chuẩn quốc tế:
  • NFPA 80 (Standard for Fire Doors and Other Opening Protectives) là tiêu chuẩn quốc tế được áp dụng rộng rãi cho việc lắp đặt, kiểm tra, thử nghiệm và bảo trì cửa chống cháy.
  • Tham khảo tiêu chuẩn này để có thêm thông tin chi tiết và hướng dẫn cụ thể.
• Không tự ý thay đổi:
  • Nghiêm cấm tự ý thay đổi cấu trúc cửa, khoan lỗ, cắt xén hoặc thay phụ kiện không đạt tiêu chuẩn, vì điều này có thể làm giảm khả năng chống cháy và ảnh hưởng đến tính an toàn.
  • Nếu cần thay đổi hoặc sửa chữa, hãy liên hệ với SaigonDoor hoặc các đơn vị chuyên môn để được tư vấn và thực hiện.

Xem thêm: Báo Giá Thi Công Cửa Thép Chống Cháy TP Hồ Chí Minh

Bảo trì cửa thép chống cháy không chỉ là một nhiệm vụ định kỳ, mà còn là yếu tố then chốt đảm bảo an toàn PCCC cho công trình của bạn. Việc thực hiện kiểm tra và bảo dưỡng đúng cách giúp cửa luôn hoạt động hiệu quả, kéo dài tuổi thọ, và tuân thủ các quy định pháp luật. Đừng chờ đến khi có sự cố mới hành động; hãy chủ động bảo trì để bảo vệ tính mạng và tài sản của bạn. Hãy bắt đầu áp dụng các hướng dẫn mà SaigonDoor đã chia sẻ ngay hôm nay để đảm bảo an toàn tối đa cho công trình của bạn.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Công ty cổ phần tập đoàn SaigonDoor

Địa chỉ: 92/20/5 Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Điện thoại: 0818.400.400

Email: Sales.saigondoor@gmail.com

Website: https://saigondoor.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/SaigonDoor/

Youtube: https://www.youtube.com/@saigondoor

SaigonDoor luôn duy trì phương châm kinh doanh Chất lượng sản phẩm là số 1; Vì lợi ích của khách hàng, giá trị danh tiếng và uy tín của thương hiệu, SaigonDoor có trách nhiệm tới cùng đối với những sản phẩm do SaigonDoor cung cấp

Quý khách hàng có nhu cầu có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn, đặt mua Cửa & Nội thất online đảm bảo.